Działki 2,1Ha w Rakoszynie, spokojna okolica.

Szukasz dużej działki z potencjałem inwestycyjnym, w spokojnej i malowniczej okolicy? Ta nieruchomość może być właśnie dla Ciebie! TYLKO U NAS – OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ !!! Biuro Nieruchomości OAKESTATE przedstawia Państwu ofertę sprzedaży atrakcyjnej nieruchomości gruntowej o łącznej powierzchni 2,10 ha , położonej w miejscowości Rakoszyn, obręb Nowa Wieś, gmina Nagłowice, powiat jędrzejowski, województwo świętokrzyskie . Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych – nr 912 o powierzchni 1,25 ha oraz nr 847 o powierzchni 0,85 ha . Dużym atutem oferty jest zróżnicowane przeznaczenie terenów w projektowanym planie ogólnym gminy, co daje nieruchomości znaczny potencjał zarówno rolniczy, jak i przyszłościowy pod zabudowę . Osoba odpowiedzialna za transakcję: Justyna Pająk Tel. (użyj formularza kontaktowego) W skład nieruchomości wchodzą: DZIAŁKA NR 912 – POWIERZCHNIA 1,25 HA Działka o powierzchni 1,25 ha , stanowiąca grunt rolny, położona przy drodze asfaltowej. W ewidencji gruntów działka obejmuje: -> RIIIb – grunty orne -> RIVa – grunty orne Nieruchomość posiada bardzo dobry dostęp komunikacyjny – dojazd odbywa się drogą asfaltową . W drodze znajdują się sieci: -> energia elektryczna -> wodociąg -> gaz Istotnym atutem działki jest jej przewidywane przeznaczenie w projektowanym planie ogólnym gminy . Przednia część działki, o powierzchni około 30 arów , została przewidziana jako teren zabudowy zagrodowej , natomiast pozostała część działki pozostaje w obszarze oznaczonym jako SO – obszar rolny . Takie ukształtowanie przeznaczenia daje możliwość wykorzystania nieruchomości zarówno zgodnie z jej rolniczym charakterem, jak również potencjalnie pod zabudowę zagrodową na wskazanej części – zgodnie z ostatecznymi zapisami dokumentów planistycznych. DZIAŁKA NR 847 – POWIERZCHNIA 0,85 HA Druga działka o powierzchni 0,85 ha stanowi interesujące uzupełnienie całej nieruchomości. W ewidencji gruntów znajdują się: -> RV – grunty orne -> RVI – grunty orne -> LsV – lasy Dojazd do działki odbywa się drogą utwardzoną . Największym atutem tej działki jest jej przewidywane przeznaczenie w projektowanym planie ogólnym gminy . Większa część działki znajduje się na obszarze oznaczonym jako SJ – teren zabudowy jednorodzinnej , natomiast końcowa część działki została oznaczona jako SO – obszar rolny . Takie przeznaczenie sprawia, że działka posiada bardzo ciekawy potencjał przyszłościowy , szczególnie dla osób zainteresowanych inwestycją gruntową i możliwością wykorzystania nieruchomości pod zabudowę jednorodzinną – oczywiście zgodnie z ostatecznymi zapisami planu ogólnego oraz obowiązującymi przepisami. OPIS NIERUCHOMOŚCI: -> Łączna powierzchnia: 2,10 ha -> Działka nr 912 – 1,25 ha -> Działka nr 847 – 0,85 ha -> Lokalizacja: Rakoszyn, obręb Nowa Wieś -> Gmina Nagłowice -> Powiat jędrzejowski -> Województwo świętokrzyskie -> Teren o charakterze rolnym z potencjałem inwestycyjnym -> Prąd, woda i gaz w drodze przy działce nr 912 -> Działka nr 912 – dojazd drogą asfaltową -> Działka nr 847 – dojazd drogą utwardzoną -> Zróżnicowane klasy gruntów -> Projektowane tereny zabudowy zagrodowej i jednorodzinnej Nieruchomość jest szczególnie interesująca ze względu na łączną dużą powierzchnię 2,1 ha oraz zapisy projektowanego planu ogólnego gminy . Połączenie gruntów rolnych z terenami przewidzianymi pod zabudowę może stanowić interesującą propozycję dla osób planujących inwestycję długoterminową , gospodarstwo rolne, siedlisko, zabudowę jednorodzinną lub zakup gruntu z myślą o przyszłym wzroście jego wartości . POTENCJAŁ INWESTYCYJNY To oferta skierowana nie tylko do rolników, ale również do osób, które patrzą na grunt jako inwestycję na przyszłość . Działka nr 912 posiada około 30 arów projektowanej zabudowy zagrodowej , a działka nr 847 w większości znajduje się na projektowanym obszarze SJ – zabudowy jednorodzinnej . W związku z tym nieruchomość może zainteresować osoby poszukujące większego areału z możliwością przyszłego wykorzystania części terenu pod zabudowę. Jednocześnie należy podkreślić, że wskazane przeznaczenie wynika z projektowanego planu ogólnego gminy , dlatego przed podjęciem decyzji inwestycyjnej należy zweryfikować ostateczne zapisy dokumentów planistycznych oraz możliwości zagospodarowania konkretnej części działek. LOKALIZACJA: Rakoszyn, obręb Nowa Wieś, gmina Nagłowice, powiat jędrzejowski Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części gminy Nagłowice, w otoczeniu terenów rolnych i naturalnego krajobrazu. Lokalizacja może być atrakcyjna dla osób, które szukają spokoju, przestrzeni i kontaktu z naturą , a jednocześnie chcą pozostać w niewielkiej odległości od Jędrzejowa (15 km), Nagłowic (ok. 6 km) i najważniejszej infrastruktury. W niedalekiej okolicy znajdują się m.in.: -> sklepy spożywcze i punkty usługowe -> szkoły i placówki oświatowe -> przedszkole -> przychodnia -> kościół -> stacja paliw -> restauracje i punkty gastronomiczne -> tereny zielone i rekreacyjne -> infrastruktura gminna w Nagłowicach -> Jędrzejów z pełną infrastrukturą miejską Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd do nieruchomości oraz bliskość drogi asfaltowej i istniejących sieci infrastruktury technicznej przy działce nr 912. DLACZEGO WARTO? 2,10 ha gruntu, dwie działki, dobry dojazd, media w drodze oraz projektowane tereny zabudowy – to połączenie, które daje nieruchomości bardzo ciekawy potencjał. Działka nr 912 może zainteresować osoby planujące gospodarstwo, siedlisko lub zabudowę zagrodową, natomiast działka nr 847 – ze względu na projektowany obszar SJ zabudowy jednorodzinnej – może stanowić szczególnie interesującą propozycję dla inwestora myślącego długoterminowo. Duża powierzchnia pozwala również na zachowanie znacznej części nieruchomości w charakterze rolnym lub wykorzystanie jej zgodnie z indywidualnym pomysłem właściciela. Nie przegap tej wyjątkowej oferty! Jeżeli szukasz dużego gruntu z potencjałem, w spokojnej lokalizacji i z możliwością przyszłego wykorzystania części terenu pod zabudowę , ta nier