Działka z WZ |Ostrów Warcki | 660 m²

Na sprzedaż wyjątkowa, doskonale zlokalizowana działka budowlana o powierzchni 660 m², położona w miejscowości Ostrów Warcki (powiat Sieradzki, gmina Warta). Nieruchomość znajduje się w odległości zaledwie ok. 100 metrów od linii brzegowej zbiornika Jeziorsko , co czyni ją idealnym miejscem zarówno pod budowę całorocznego domu jednorodzinnego, jak i pod cele rekreacyjne. Wydane Warunki Zabudowy na budowę domu jednorodzinnego (do 2 kondygnacji, wysokość do 9 m, dach płaski, dwu- lub wielospadowy) oraz budynku gospodarczego (do 35 m²). NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: Lokalizacja: Cicha, zielona okolica, zaledwie kilkadziesiąt kroków od wody. W sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna, domy letniskowe oraz hotel. Ogrodzenie: Działka jest w pełni ogrodzona płotem panelowym o wysokości 1,73 m, wyposażona w bramę wjazdową oraz furtkę. Uregulowany stan prawny: Czysta księga wieczysta, brak obciążeń, jeden właściciel. PARAMETRY DZIAŁKI I MEDIA: - Powierzchnia: 660 m² - Wymiary: Ustawny prostokąt ok. 22 m x 30 m Media: - Prąd: wydane warunki techniczne / przyłącze prądu - Kanalizacja: warunki techniczne, sieć w drodze - Woda: z projektowanego przyłącza wodociągowego Dojazd: Bezpośredni dostęp do drogi publicznej (utwardzonej, szutrowej). ZAPISY Z DECYZJI O WARUNKACH ZABUDOWY (WZ): Dla inwestorów chcących od razu przejść do projektu: - Wskaźnik powierzchni zabudowy: do 18% dla budynku mieszkalnego / do 20% dla gospodarczego. - Szerokość elewacji frontowej: do 10 m (z tolerancją do 20% dla domu). - Powierzchnia biologicznie czynna: min. 30%. - Geometria dachu: dach płaski, dwuspadowy lub wielospadowy (kąt nachylenia 1°-45°). DLA KOGO? To idealna propozycja dla osób poszukujących spokoju, miłośników sportów wodnych, wędkarstwa czy przyrody, a także jako pewna lokata kapitału w atrakcyjnym turystycznie rejonie. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki w terenie! Jakub Marynowski Starszy Specjalista ds. Nieruchomości (użyj formularza kontaktowego) SEMPRE NIERUCHOMOŚCI ul. Jana Pawła II 3, 98-200 Sieradz Zastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży. Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami!