Gotowiec inwestycyjny 61,5 m2 / 7% ROI / Wrocław, Gaj

Gotowiec inwestycyjny 61.5 m² | 4 pokoje | ROI 7% | Wrocław, ul. Krynicka 54 Na sprzedaż funkcjonujące i w pełni wyposażone mieszkanie inwestycyjne, przygotowane pod wynajem na pokoje. Lokal znajduje się w jednej z najbardziej dochodowych i pożądanych pod kątem najmu dzielnic Wrocławia - na Gaju. Obecnie obsługiwany jest przez profesjonalną firmę zarządzającą. Kluczowe parametry: Powierzchnia: 61.5 m² Układ: 4 niezależne pokoje, osobna kuchnia, łazienka, przedpokój Przynależności: balkon, piwnica Szacowane ROI: ok. 7% w skali roku Standard i układ lokalu Osobna, jasna kuchnia: Pełnowymiarowa kuchnia ze sprzętem AGD zapewnia komfortową przestrzeń wspólną dla lokatorów, co jest dużym atutem przy wynajmie długoterminowym. Funkcjonalny rozkład: 61.5 m² optymalnie podzielone na 4 ustawne, nieprzechodnie pokoje. Wartość dodana: Balkon podnoszący atrakcyjność lokalu oraz piwnica stanowiąca dodatkowe miejsce do przechowywania. Model biznesowy i obsługa Pasywność: Lokal jest dostosowany do wymogów profesjonalnych firm zarządzających. Istnieje możliwość kontynuacji współpracy z obecnym operatorem, co czyni inwestycję bezobsługową. Lokalizacja – ul. Krynicka (Gaj) Gaj od lat utrzymuje pozycję jednego z najbardziej stabilnych rynków najmu we Wrocławiu z uwagi na stały dopływ najemców akademickich i medycznych: Bliskość zaplecza medycznego i akademickiego: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Uniwersytecki Szpital Kliniczny przy ul. Borowskiej oraz wydziały Uniwersytetu Medycznego. Kilka minut spacerem/dojazdu dzieli lokal od Uniwersytetu Ekonomicznego. Główni najemcy to studenci medycyny, młodzi lekarze i pracownicy naukowi (grupa o wysokiej wypłacalności). Doskonała komunikacja: Szybki tramwaj (m.in. linia 31, 32) oraz liczne autobusy gwarantują bezpośredni dojazd do Dworca Głównego, CH Wroclavia i ścisłego centrum w ok. 10–15 minut. Pełna infrastruktura: W bliskim promieniu CH Ferio Gaj, Aquapark Wrocław, Kaufland, Biedronka, siłownie oraz bogate zaplecze gastronomiczno-usługowe. Mieszkanie generuje stały przychód i nie wymaga nakładów finansowych na start.