Wyjątkowa oferta dla inwestora lub przedsiębiorcy - BEZ PROWIZJI !!!

NA SPRZEDAŻ DZIAŁKA INWESTYCYJNA NR 113/11 PRZY UL. STARY KISIELIN-PRZEMYSŁOWA W ZIELONEJ GÓRZE Wyjątkowa oferta dla inwestora lub przedsiębiorcy! Ta działka jest długoterminowo wynajmowana dwóm podmiotom, co pozwoli nabywcy na czerpanie stałych dochodów z tej inwestycji, a w przyszłości da również możliwość komercyjnego zabudowania tej działki. Roczny przychód brutto z umów najmu wynosi 36.576 zł. Umowa najmu większej części gruntu może być wypowiedziana za 2-miesięcznym okresem wypowiedzenia, a umowa najmu mniejszej części pod masztem będzie trwać do kwietnia 2028 roku. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Działka ma powierzchnię ok. 1992 m2. Teren jest płaski i ogrodzony na całym obwodzie z dwiema bramami wjazdowymi. Działka ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej i urządzony zjazd. Na działce jest posadowiony maszt ze stacjami bazowymi BTS do telefonii komórkowej. Brak innych obiektów i budynków. PRZEZNACZENIE TERENU: Według uchwalonego Planu Ogólnego Gminy ta działka jest położona w gospodarczej strefie planistycznej "SP" (teren produkcji, komunikacji, logistyki, infrastruktury technicznej). Natomiast nie leży na obszarze uzupełnienia zabudowy, co powoduje, że do zabudowania tej działki konieczne jest uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Według urzędników Wydziału Geodezji UM taki plan miejscowy miasto Zielona Góra planuje uchwalić w ciągu 2 lat. OKOLICZNA INFRASTRUKTURA I LOKALIZACJA: Nieruchomość jest położona w gospodarczej strefie Starego Kisielina, w bliskiej odległości do ekonomicznej strefy w Nowym Kisielinie i do zjazdu na trasę S3. W najbliższym sąsiedztwie jest luźna zabudowa usługowo-przemysłowa, linia kolejowa i las. KOSZTY UTRZYMANIA NIERUCHOMOŚCI: Podatek za grunt rolny: 14,04 zł / rok 2026 Podatek za grunt pozostały: 204 zł / rok 2026 WARUNKI SPRZEDAŻY: Cena ofertowa: 600 000 zł Możliwość przejęcia obu najemców lub tylko najemcy gruntu pod masztem Transakcja jest możliwa w każdym czasie >>> NIE POBIERAMY WYNAGRODZENIA OD KUPUJĄCEGO >>> POMAGAMY W UZYSKANIU FINANSOWANIA ZAKUPU *Nota prawna: Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Prezentowane materiały i opisy są jedynie zaproszeniem do rokowań w myśl art. 71 Kodeksu cywilnego. Prezentacja nieruchomości możliwa jest wyłącznie po wypełnieniu formularza prezentacji i weryfikacji tożsamości osób zainteresowanych.