Działka 1,7 h- budowlana, własny las, Mazury jeziora

Wyjątkowa działka z własnym lasem i warunkami zabudowy – 1,70 ha | Rumian | Warmia i Mazury Są nieruchomości, które trudno porównać z innymi. Ta działka zachwyca nie tylko swoją powierzchnią, ale przede wszystkim układem terenu, otoczeniem oraz możliwościami, jakie oferuje przyszłemu właścicielowi. Na sprzedaż oferuję działkę o powierzchni 1,70 ha, położoną w miejscowości Rumian, w powiecie działdowskim. Nieruchomość posiada wydane warunki zabudowy, co pozwala na budowę domu jednorodzinnego lub stworzenie wyjątkowego siedliska w jednym z najbardziej malowniczych zakątków Warmii i Mazur. Ogromnym atutem jest układ działki. Pas prywatnego lasu znajdujący się od strony drogi tworzy naturalną strefę oddzielającą posesję od ruchu i zabudowy. Dzięki temu część przeznaczona pod zabudowę położona jest w głębi nieruchomości, co zapewnia wyjątkową prywatność, poczucie przestrzeni oraz możliwość stworzenia domu w otoczeniu własnej zieleni. To rozwiązanie, którego nie da się odtworzyć na typowych działkach budowlanych. Natomiast dalsza część nieruchomości otwiera się na rozległą przestrzeń. Taki układ pozwala zaprojektować dom w miejscu zapewniającym prywatność i piękne widoki, z dala od drogi i bez poczucia bliskości sąsiedniej zabudowy. Nieruchomość obejmuje około 0,5 ha prywatnego lasu oraz około 1,2 ha otwartego terenu, który można dowolnie zagospodarować. To doskonała przestrzeń na reprezentacyjny podjazd, ogród, sad, staw, wybieg dla koni lub inne elementy tworzące wyjątkową posiadłość. Duża powierzchnia daje swobodę realizacji nawet najbardziej wymagających projektów. Na uwagę zasługuje również naturalne ukształtowanie terenu. Działka jest zróżnicowana, dzięki czemu przyszła zabudowa może zostać doskonale wpisana w otaczający krajobraz. Własny las stanowi nie tylko wartość estetyczną, ale również zapewnia prywatność i tworzy naturalną granicę nieruchomości. Działka przylega bezpośrednio do drogi gminnej. Media znajdują się przy drodze, a energia elektryczna dostępna jest w odległości około 150 metrów, co znacząco ułatwia przygotowanie inwestycji. Lokalizacja to kolejny argument przemawiający za tą ofertą. Rumian to miejscowość położona w otoczeniu lasów i licznych jezior. W pobliżu znajdują się jeziora Rumiańskie, Zarybinek, Hartowieckie, Zwiniarz, Dąbrowa Mała oraz Dąbrowa Duża, a także trasy spacerowe, rowerowe i tereny rekreacyjne. Jest to miejsce cenione zarówno przez osoby szukające spokojnego miejsca do życia, jak i przez inwestorów planujących budowę domu całorocznego lub rezydencji wypoczynkowej. W pobliskim Rybnie dostępna jest pełna infrastruktura – sklepy, szkoły, przedszkole, żłobek, stacja PKP, bank, poczta oraz punkty usługowe. Dzięki temu można cieszyć się spokojem i przestrzenią, nie rezygnując z wygody codziennego życia. Nieruchomości o takich parametrach pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Połączenie dużej powierzchni, własnego lasu, wydanych warunków zabudowy, dogodnego dostępu do mediów oraz wyjątkowego położenia sprawia, że jest to oferta skierowana do osób poszukujących czegoś więcej niż zwykłej działki budowlanej. To miejsce z potencjałem do stworzenia wyjątkowej posiadłości, która będzie cieszyć swoją wartością przez wiele lat. Zdjęcia pokazują jedynie część uroku tej nieruchomości – jej prawdziwy potencjał najlepiej docenić podczas osobistej wizyty.