Cisza, zieleń i rzeczka obok, gotowy do wejścia w super stanie + garaż

Wyobraź sobie miejsce, w którym budzisz się przy śpiewie ptaków, za ogrodzeniem płynie rzeczka, a w kilka minut pieszo możesz znaleźć się w lesie lub rowerem/autem nad jeziorem z plażą. A jednocześnie - dojazd do Centrum Warszawy zajmuje około 25 minut. To właśnie oferuje ten wyjątkowy dom w mieście Zielonka przy ul. Kujawskiej 24. Najważniejsze atuty nieruchomości działka: 933 m² dom: ponad 200 m² powierzchni użytkowej dodatkowy budynek mieszkalny obok: 59 m² spokojna, zielona okolica z rzeczką przy posesji 1 km do lasu, 10 minut jeziora z plażą miejską szybki dojazd do Warszawy (S8 / PKP + metro) dom gotowy do zamieszkania, bardzo zadbany pełna własność, brak obciążeń Lokalizacja Nieruchomość położona jest w Zielonce, w pobliżu granicy z gminą Marki. Ulica Kujawska jest drogą oświetloną i utwardzoną, równoległą do Al. Piłsudskiego - głównej trasy wylotowej w kierunku Warszawy. Dojazd 1,5 km do stacji PKP skąd 12 min pociągiem do stacji metra "Dworzec Wileński" 1,5 km do trasy S8, skąd ok. 20 min autem do centrum Warszawy 10-15 min autem do stacji metra "Zacisze" Stan prawny pełna własność księga wieczysta bez obciążeń (Dział III czysty a kredyt z działu IV już spłacony) możliwość finansowania kredytem Przeznaczenie Teren oznaczony symbolem MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami towarzyszącymi. Działka i otoczenie Działka o powierzchni 933 m² i usytuowanie domu w jej głębi zapewnia prywatność i komfort życia. Bezpośrednio przy posesji płynie rzeczka, a okolica obfituje w tereny zielone. Na posesji: ogrodzenie: cegła + metal parking i podjazd z kostki brukowej garaż w bryle budynku Budynek dom wolnostojący z 2009 roku technologia tradycyjna murowana stropy gęstożebrowe typu Teriva ocieplenie: styropian 12 cm dom usytuowany w północnej części działki Powierzchnie powierzchnia całkowita: 241,8 m² powierzchnia użytkowa: 200,7 m² powierzchnia zabudowy: 162,5 m² kubatura: 990 m³ Media woda miejska kanalizacja prąd (PGE) gaz (PGNiG), ogrzewanie: piec gazowy (firma Buderus) instalacja alarmowa Układ pomieszczeń Wszystkie pomieszczenia poza spiżarnią, kotłownią i garażem posiadają okna. Okna w kierunku południowym, zachodnim i wschodnim. Parter: przestronny hol z szafą w zabudowie WC salon jadalnia (z wykuszem), połączona funkcjonalnie z częścią dzienną kuchnia połączona funkcjonalnie z jadalnią spiżarnia - przejście z kuchni kotłownia + pralnia (z prysznicem), skąd 2 wyjścia: na tył domu oraz przejście do garażu garaż z zabudową szaf do przechowywania Piętro: sypialnia master z głęboką szafą, połączona z prywatną łazienką (prysznic, umywalka, wc, pojemna szafa) sypialnia z wyjściem na balkon sypialnia duża łazienka (prysznic, wanna, bidet, umywalka, wc) hol z doświetlonym gabinetem (z wykuszem) Rzut załączam poglądowo ponieważ zgadza się co do powierzchni zabudowy, natomiast oddaje układ rzeczywisty w ok. 80%. To, co zostało zmienione względem pierwotnego projektu widać na zdjęciach oraz zostało opisane w powyższym rozkładzie pomieszczeń. Standard i wykończenie Dom wykończony z dużą dbałością o detale i utrzymany w bardzo dobrym stanie. drzwi drewniane (wewnętrzne i zewnętrzne) okna drewniane, nowoczesne, szczelne schody drewniane z kutą balustradą parapety kamienne zabudowy stolarskie na wymiar kuchnia wykonana na zamówienie klimatyzacja: dół (LG), góra (Samsung) ogrzewanie podłogowe na parterze 3 ozdobne grzejniki pionowe w salonie Podłogi: parter: panele (położone na drewnianym parkiecie i płytkach, pod którymi jest ogrzewanie podłogowe) piętro: drewniany parkiet łazienki: płytki Ściany: we wszystkich pokojach i holach farba zwykła i strukturalna w salonie, jadalni i kuchni dodatkowo także płytki w kuchni dodatkowo cegiełka w łazienkach glazura Stan techniczny niecałe 7 lat temu remont: generalny w przestrzeni salon-jadalnia-kuchnia, a na piętrze odświeżone ściany i wycyklinowane podłogi 3 łazienki kilkunastoletnie, ale nadzwyczaj zadbane, jak nowe, nie wymagają absolutnie żadnych nakładów, chyba, że chcesz je wymienić po prostu ze względu na inny gust Stan techniczny domu jest naprawdę bardzo dobry a dom niezwykle zadbany. Nie znajdzie się nawet 1 brudnej fugi. Więc ew. remont to kwestia gustu - zmiany kafelków w łazienkach, kolorów ścian, lamp itp. Kuchnia nowoczesna zabudowa na wymiar cichy domyk w szafkach i szufladach wyspa z gniazdkiem Sprzęt AGD i RTV okap Siemens płyta indukcyjna Samsung piekarnik Samsung zmywarka Bosch lodówka 60cm Samsung telewizor LG Dodatkowy budynek - realna wartość Na działce tuż obok domu znajduje się dodatkowy budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy 59 m². Stan: z zewnątrz: bardzo dobry - nie wymaga żadnych nakładów finansowych elewacja ani dach wnętrze: do całościowego remontu Układ: parter: pokój, kuchnia, WC piętro: sypialnia i łazienka Możliwości: miejsce do pracy dom dla gości dodatkowa przestrzeń dla dzieci do zabawy wynajem i dodatkowy dochód rozbiórka i zagospodarowanie terenu (np. ogród, altana, grill) Domek widoczny na 1 ze zdjęć (biały z czerwonym dachem). W razie jeśli poszukują Państwo domu do wejścia a dodatkowy domek nie jest dla Was wartością a niepotrzebnie zajmuje teren, możemy zająć się wyburzeniem domku po podpisaniu umowy przedwstępnej. Jednak nie chcieliśmy tego robić wcześniej gdyż może ktoś go sobie wykorzysta, Infrastruktura w okolicy Sklepy: sklep spożywczy - 550 m Żabka - 880 m Netto - 1,6 km bazar miejski - 1,8 km Biedronka - 1,8 km Usługi i edukacja: paczkomat - 1 km biblioteka - 1,2 km poczta - 1,2 km szkoła podstawowa - 1,3 km park miejski - 1,5 km apteka - 1,5 km ośrodek kultury i sportu - 1,6 km przedszkole - 2,1 km Gastronomia: restauracje, kawiarnie i punkty usługowe w promieniu 0,5-1,5 km Cena 1 799 000 zł Więcej zdjęć oraz filmy Otodom pozwala jedynie na 20 zdjęć + rzuty kondygnacji. Proszę o sms/mail a podeślę link pod którym jest o wiele więcej zdjęć oraz filmy: z wnętrza domu, z posesji, z wnętrza małego domku do remontu. Tam zobaczyć można naprawdę wszystko co się da ocenić zdalnie czyli rozkład i styl :