Dom z całorocznym ogrodem zimowym | Dębowe wnętrza | Nowe Włochy

Na sprzedaż zadbany dom jednorodzinny przy ul. Wszemirowskiej w warszawskich Nowych Włochach. Położony przy niewielkiej, bocznej ulicy o małym natężeniu ruchu, łączy wygodę miejskiej lokalizacji z własnym ogrodem i kameralnym otoczeniem. Przytulne wnętrza, dębowe podłogi, wykonane na zamówienie dębowe schody oraz kominek nadają domowi ciepły, indywidualny charakter. Dodatkowym miejscem wypoczynku jest przeszklony, ogrzewany ogród zimowy, z którego można korzystać przez cały rok. Rok budowy: 2005. Powierzchnia pomieszczeń według przekazanych rzutów: 174,30 m². Powierzchnia działki według informacji właściciela: około 376 m². Obecnie 4 pokoje: salon, gabinet i 2 sypialnie. Możliwość uzyskania 5 pokoi, w tym 3 sypialni na poddaszu. Dwie łazienki, garderoba i pomieszczenie gospodarcze. Przestrzeń dzienna na parterze Centralnym miejscem domu jest salon z kominkiem i częścią jadalnianą. Dębowe wykończenie oraz efektowne schody tworzą spójną przestrzeń do codziennego odpoczynku i spotkań. Kuchnia zapewnia miejsce do przygotowywania posiłków oraz ustawienia dodatkowego stołu. Na parterze znajdują się, zgodnie z przekazanym rzutem: salon — 39,10 m²; kuchnia — 15,80 m²; całoroczny ogród zimowy — 10,40 m²; gabinet, który może służyć również jako pokój gościnny — 9,50 m²; łazienka — 7,00 m²; pomieszczenie gospodarcze — 17,10 m²; wiatrołap — 2,90 m². Łączna powierzchnia pomieszczeń parteru według rzutu wynosi 101,80 m². Poddasze z możliwością dodatkowej sypialni Poddasze mieści dwie sypialnie, łazienkę, osobną garderobę oraz komunikację. Sypialnia od strony ogrodu ma wyjście na balkon. Duży pokój dziecięcy daje możliwość wydzielenia dwóch osobnych pokoi — taki podział przewidywał również pierwotny projekt domu. Pozwala to dostosować układ do potrzeb rodziny i uzyskać trzy sypialnie na górze, zachowując gabinet na parterze. Na przekazanym szkicu pokoje mają odpowiednio 27,80 m² i 23,00 m², a suma powierzchni pomieszczeń poddasza wynosi 72,50 m². Ogród i wypoczynek przez cały rok Ogród o ekspozycji południowo-zachodniej, otoczony dojrzałą zielenią, stanowi naturalne przedłużenie części mieszkalnej. Taras zapewnia miejsce na odpoczynek na świeżym powietrzu, a przeszklony ogród zimowy pozwala cieszyć się widokiem zieleni również w chłodniejszych miesiącach. Pomieszczenie jest ogrzewane grzejnikiem i użytkowane całorocznie. Wykończenie i wyposażenie W 2015 roku dom przeszedł kompleksowy remont wnętrz, obejmujący między innymi kuchnię, łazienkę, podłogi, schody, drzwi i wykończenie ścian. Jest zadbany i gotowy do zamieszkania. Budynek wykonano w technologii murowanej. Ma wielospadowy dach pokryty dachówką ceramiczną, okna PCV oraz okna dachowe VELUX. Dokumentacja przewiduje ocieplenie ścian styropianem o grubości 12 cm. Ogrzewanie zapewnia kocioł gazowy, wymieniony w 2010 roku. Dodatkowo kominek wyposażono w uruchamiany włącznikiem system nadmuchowego rozprowadzania ciepłego powietrza do pomieszczeń w całym domu. Dostępne są wszystkie media oraz internet światłowodowy. Lokalizacja ułatwiająca codzienne życie W sąsiedztwie znajduje się Szkoła Podstawowa nr 66 przy ul. Przepiórki 16/18. W okolicy dostępne są również przedszkola oraz LXXIII Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi przy ul. Promienistej 12a. Blisko domu znajduje się skwer przy ul. Dymnej — plac Wolności, z placem zabaw i siłownią plenerową. W odległości około 15-minutowego spaceru znajduje się także przepiękny Staw Koziorożca oraz Park Kombatantów z placami zabaw dla dzieci. Komunikację kolejową zapewniają położone w okolicy przystanki Warszawa Ursus Północny i Warszawa Włochy. Nieruchomość stanowi pełną własność i według informacji sprzedających jest wolna od zadłużeń. Dokumentacja domu dostępna do wglądu. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.