Działka inwestycyjna + zabudowa mieszkaniowa trasa S7 Załuski 7195 m2

Sprzedam działkę inwestycyjną 7195 m2 przy trasie S7 Warszawa - Gdańsk w miejscowości Michałówek gmina Załuski. Lokalizacja bardzo dobra na prowadzenie działalności: firmę produkcyjną, usługową, spedycyjną. 30 minut od Warszawy, około 1200 m od węzła. Dłuższym bokiem przylega do drogi serwisowej obecnie budowanego odcinka S7. Zjazd na działkę z drogi serwisowej. Media - sieć wodna i elektroenergetyczna przy działce. Przeznaczenie terenu według MPZP: symbol 6.U,P podstawowe: usługi oraz obiekty produkcyjne. uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. W zakresie warunków urbanistycznych: - zachowuje się istniejącą zabudowę, z prawem do działań remontowych, - ustala się realizację usług nieuciążliwych, z zakresu handlu detalicznego i hurtowego, administracji, gastronomii, drobnego rzemiosła, usług obsługi komunikacji oraz obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, przy czym dopuszcza się lokalizację zabudowy usługowej, obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oddzielnie na wyodrębnionych działkach budowlanych i inwestycyjnych lub w połączeniu na jednej działce budowlanej i inwestycyjnej, - dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i lokali mieszkalnych wbudowanych w obiekty produkcyjne i usługowe, pod warunkiem, że są one realizowane dla potrzeb własnych właściciela działki budowlanej lub działki inwestycyjnej, - maksymalna wysokość zabudowy usługowej, produkcyjnej, mieszkaniowej jednorodzinnej oraz magazynów do 11,0 m - maksymalna intensywność zabudowy - do 1,0 - maksymalny procent zabudowy - 70% - minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej 10% W ramach budowy trasy S7 Czosnów - Płońsk , droga S7 na tym odcinku przebiega w większości po istniejącym śladzie. Planowany termin zakończenia robót - 2025 r. Komunikacja: Dojazd trasą 7 - Lotnisko Modlin: 23 km- 15 min, Łomianki: 33 km - 25 min., Warszawa Metro Młociny: 38 km - 35 min., Centrum: 49 km- 45 min. Zapraszam do kontaktu (użyj formularza kontaktowego).