Dom z ogrodem, balkonem, tarasem i garażem !

NOWA INWESTYCJA W KOCMYRZÓW-LUBORZYCA W GŁEBOKIEJ!!! Prezentuję na sprzedaż ofertę nowoczesnego domu w zabudowie bliźniaczej. Projekt Archonu "Dom pod miłorzebem 20 GB". Powierzchnia użytkowa (bez schodów) 116,58 m² Powierzchnia podłóg 125,24 m² Powierzchnia całkowita 168,28 m² Powierzchnia garażu 18,4 m² Powierzchnia działki 400 m2 INWESTYCJA: Planowane oddanie: I kwartał 2027 r. Kameralna inwestycja usytuowana w jednej z najatrakcyjniejszych okolic Krakowa. Cicha, bezpieczna i dobrze skomunikowana okolica jest idealną enklawą do zamieszkania jak i prowadzenia dowolnego rodzaju działalności. Nieruchomość znajduje się z dala od głównej drogi, w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych i licznych terenów niezabudowanych. Dojazd drogą gminną asfaltową, pozniej utwardzona ok. 50 m pod dom. Posesja będzie zamknięta i ogrodzona, a część terenu do wspólnego zagospodarowania. Podjazdy jak i również tarasy wykostkowane. ROZKŁAD DOMU: #PARTER 59,95 m2 - salon z aneksem kuchennym - wiatrołap - wc - komunikacja - garaż #PIĘTRO 61,09 m2 - komunikacja - łazienka - pokój - pokój - pokój STANDARD WYKOŃCZEŃ W STANIE DEWELOEPRSKIM: - Fundamenty: ława żelbetowa, ściany fundamentów betonowe lub żelbetowe 25cm, ocieplenie styrodurem 10cm - Ściany zewnętrzne: pustak Thermobet 25cm, ocieplenie zewnętrzne styropian 20cm, tynk elewacyjny, deski dekoracyjne - Ściany wewnętrzne: pustak Thermobet 25cm, wykończenie wewnętrzne, tynki cementowo-wapienne, ściany i sufity szpachlowane, malowane farbą emulsyjną - Posadzki: wylewka betonowa zbrojona, posadzki pomieszczeń na gruncie ocieplone płytami twardego styropianu M20, 10 cm - Ocieplenie budynku styropian 20 cm - Konstrukcja dachu: płyta poddasza żelbetowa 140mm, wełna mineralna wypełnienie 200mm, folie paroprzepuszczalne i paroizolacyjna, dach pokryty dachówką ceramiczna - Media: woda, prąd, gaz, szambo - Ogrzewanie: podłogowe, poprzez piec gazowy dwufunkcyjny Wentylacja: grawitacyjna - Izolacje przeciwwilgociowe poziome - Okna PCV CENA : 949.000 PLN Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji inwestycji ! W ramach swoich usług : - wyjaśniam zagadnienia prawne, - pomagam klientom przejść cały proces transakcji, - pomagam uzyskać finansowanie zakupu nieruchomości (kredyt), - współpracuje z renomowaną kancelarią notarialną (moi klienci mogą liczyć na zniżki), - jeśli mieszkanie zostanie zakupione pod inwestycje - znajdę BEZPŁATNIE odpowiedniego najemce !