Góralska willa z bali z widokiem

Góralska willa z bali w nowoczesnym wydaniu | Położona w sercu Gorców, na wzgórzu (870 m n.p.m.) z panoramicznym widokiem na Gorczański Park Narodowy oraz Beskid Wyspowy | Powierzchnia użytkowa: 246,84 m² | Działka: 18,6 arów DOSKONAŁA LOKALIZACJA Zawieszony na wysokości ok. 870 m n.p.m. dom oferuje spektakularną panoramę. Poranki budzą tu widokiem na zamglone doliny ścielące się w dole, podczas gdy Ty pijesz na tarasie kawę w promieniach słońca. Wieczorami to wyjątkowe położenie zamienia dom w prywatny punkt obserwacyjny – słońce powoli chowa się za szczytami, kąpiąc całą okolicę w ciepłym, miedzianym blasku. Nieruchomość znajduje się w urokliwym przysiółku Klenina w gminie Kamienica (powiat limanowski, woj. małopolskie). Dojazd wygodną, asfaltową trasą przez las na szczyt wzgórza jest zapowiedzią tego, co czeka na górze. Po przyjeździe natychmiast przekonujesz się, jak to niezwykłe otoczenie pozwala zresetować głowę i wejść na wyższy poziom wypoczynku. CO JEST W OKOLICY: Górskie szlaki i natura: Bezpośrednie sąsiedztwo Gorców, szlaki na Modyń (z wieżą widokową), Gorc i Turbacz. Szlaki rowerowe Velo Dunajec, Velo Czorsztyn Pieniński Park Narodowy (Krościenko nad Dunajcem): ok. 18 km (ok. 20 min) Szczawnica: ok. 23 km (ok. 25 min) Jezioro Czorsztyńskie / Zamek w Czorsztynie: ok. 25 km (ok. 30 min) Zakopane: ok. 65 km (ok. 1 godz. 15 min) Usługi na co dzień: Centrum Kamienicy (sklepy, szkoła, apteka, restauracje) w zaledwie kilka minut jazdy. WYJĄTKOWY DOM: Budynek oraz wnętrze zostało od podstaw zaprojektowane przez architekta z najwyższą dbałością o każdy detal, harmonijnie łącząc tradycyjną góralską architekturę z nowoczesną technologią Smart Home oraz imponującym komfortem użytkowym. Ściany parteru wykonano z solidnych płazów świerkowo (szer. ok 22 cm), co gwarantuje doskonałą izolację termiczną a dach pokryto estetycznym gontem blaszanym Gerard Corona. Układ pomieszczeń: Piwnica / Strefa rekreacyjno-gospodarcza (106,11 m²): Prywatna strefa SPA z sauną (11,55 m²) oraz osobnym WC (1,80 m²) Pomieszczenie rekreacyjne do własnej aranżacji np. bilard, siłownia (38,21 m2) Garaż w bryle budynku (27,65 m²) Kotłownia (5,35 m²) oraz kuchnia gospodarcza (9,41 m²) Komunikacja (12,14 m²) Parter (76,87 m²): Przestronny salon (29,74 m²) z kominkiem i bezpośrednim wyjściem na rozległy taras Jasna kuchnia (7,84 m²) Komfortowa łazienka (10,74 m²) Ustawny pokój / gabinet (11,36 m²) Wiatrołap (5,20 m²) i komunikacja (11,99 m²) Poddasze użytkowe (63,86 m² pow. użytkowej): Główna sypialnia (18,09 m²) Druga sypialnia (16,75 m²) Trzecia sypialnia (14,92 m²) Łazienka (8,38 m²) oraz korytarz (5,72 m²) DZIAŁKA I ZAGOSPODAROWANIE: Powierzchnia: 18,6 ara (1 860 m²). Powierzchnia zielona: 1 468 m² (blisko 79% powierzchni biologicznie czynnej). Taras: Duża, widokowa przestrzeń tarasowa o powierzchni aż 60,17 m². Usytuowanie: Działka na zboczu górskim z panoramicznym, nieprzesłoniętym widokiem. MEDIA I INSTALACJE: Smart Home & Bezpieczeństwo: System inteligentnego domu (Smart Home), pełny monitoring wizyjny (kamery), instalacja alarmowa SSWN oraz wideodomofon. Ogrzewanie: Ekologiczna i oszczędna pompa ciepła zasilająca domowe instalacje, dodatkowo wspomagana klimatycznym kominkiem. Woda: Niezależne, prywatne ujęcie – własna studnia głębinowa zlokalizowana na działce, zapewniająca stały dostęp do czystej wody. Ciepła woda: Pojemny zasobnik 400 l zasilany pompą ciepła. Ścieki: Bezodpływowy zbiornik na nieczystości ciekłe (szambo). Światłowód: w granicy działki, możliwość podłączenia Instalacje dodatkowe: Instalacja odgromowa, sieć komputerowa (RJ45), TV oraz przyłącze prądu 3-fazowe (moc 36 kW). CENA : 3 600 000 KONTAKT: (użyj formularza kontaktowego) Paweł Ślęczek Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem (użyj formularza kontaktowego) lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu. Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem. Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły. A modern take on the traditional Highland log villa | Situated in the heart of the Gorce Mountains, atop a hill (870 m a.s.l.) with panoramic views of Gorce National Park and the Beskid Wyspowy range | Usable floor area: 246.84 m² | Plot size: 1,860 m² (18.6 ares) AN EXCEPTIONAL LOCATION Perched at an altitude of approximately 870 meters above sea level, the house offers a spectacular panorama. Mornings begin with a view of misty valleys stretching out below as you sip your coffee on the sun-drenched terrace. In the evening, this unique location transforms the home into a private vantage point—the sun slowly dips behind the peaks, bathing the entire landscape in a warm, coppery glow. The property is located in the charming hamlet of Klenina, within the Kamienica municipality (Limanowa County, Lesser Poland Voivodeship). The drive up the comfortable, paved forest road to the hilltop serves as a prelude to the experience awaiting you at the summit. Upon arrival, you immediately realize how this extraordinary setting allows you to clear your mind and elevate your relaxation to a whole new level. LOCAL AREA: Mountain trails and nature: Situated right next to the Gorce Mountains, with trails leading to Modyń (featuring an observation tower), Gorc, and Turbacz. Velo Dunajec and Velo Czorsztyn cycling routes Pieniny National Park (Krościenko nad Dunajcem): approx. 18 km (approx. 20 min) Szczawnica: approx. 23 km (approx. 25 min) Lake Czorsztyn / Czorsztyn Castle: approx. 25 km (approx. 30 min) Zakopane: approx. 65 km (approx. 1 hr 15 min) E