Płaska, duża działka| Budowlana| 26 arów

Atrakcyjna działka budowlana 26 arów w spokojnej i zielonej okolicy. Oferujemy na sprzedaż płaską działkę budowlaną o powierzchni 2600 m² (26 arów), zlokalizowaną w urokliwej i cichej miejscowości Poręba Żegoty (gmina Alwernia). Najważniejsze atuty nieruchomości: Ustawne wymiary: Działka w kształcie regularnego prostokąta o wymiarach około 26 m x 100 m, co zapewnia szerokie możliwości aranżacji domu, ogrodu oraz dodatkowej zabudowy garażowej lub gospodarczej. Płaski teren: Łatwy i mniej kosztowny proces przygotowania terenu pod budowę. Pełny dostęp do mediów: Bezpośrednio przez działkę przebiegają prąd, gaz oraz woda miejska, co znacznie ułatwia i przyspiesza proces inwestycyjny. Bezpośredni dojazd : Działka posiada bezpośredni dostęp do publicznej, asfaltowej drogi gminnej, co gwarantuje komfortowy dojazd o każdej porze roku. Przeznaczenie w Miejscowym Planie (MPZP): Działka w całości objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z symbolem 278MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Maksymalna wysokość zabudowy: do 11 metrów (pozwala na realizację nowoczesnego domu piętrowego lub z użytkowym poddaszem). Lokalizacja i otoczenie: Poręba Żegoty to malownicza miejscowość usytuowana w sąsiedztwie Chrzanowskiego Pasku Jurajskiego oraz lasów, co czyni ją idealnym miejscem dla osób ceniących ciszę, bliskość natury i aktywne spędzanie czasu na świeżym powietrzu. Kameralne sąsiedztwo: Otoczenie niskiej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych Wygodna komunikacja: Szybki dojazd do Alwerni, Chrzanowa, a także dogodne połączenie z trasą A4, umożliwiające sprawny dojazd do Krakowa i Katowic. Infrastruktura: W bliskim zasięgu znajdują się punkty handlowo-usługowe, szkoła, przedszkole oraz przystanki komunikacji lokalnej. Cena: 315 000 PLN (do negocjacji) Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości w terenie.