Działka budowlana 8 ar – Chocznia – Pełne Media, Świetna Lokalizacja!

Opis Prestiżowe pogranicze: Działka leży w Choczni (rejon Patria), ale fizycznie znajduje się zaledwie kilkaset metrów od granicy z Inwałdem. To absolutny punkt zwrotny między Wadowicami a Andrychowem. Widok i przestrzeń: Rejon "Patria" w Choczni słynie z otwartej przestrzeni. Działka jest usytuowana w taki sposób, że zapewnia doskonałe nasłonecznienie przez cały dzień oraz piękny, panoramiczny widok na pasma Beskidu Małego i okoliczne wzgórza. Luźna zabudowa: Nie ma tu efektu "okno w okno". Sąsiedztwo to głównie nowe lub zadbane domy jednorodzinne na dużych działkach oraz otwarte tereny zielone, co gwarantuje prywatność. Dostępność Komunikacyjna i Logistyka Wjazd z DK52 : Samochodem zjeżdża się z głównej drogi krajowej DK52 (łączącej Kraków z Bielskiem) Komfortowy dojazd: Droga dojazdowa jest w pełni asfaltowa, szeroka i nieopodal wyposażona w nowoczesny chodnik dla pieszych, co jest ogromnym plusem m.in. dla rodzin z dziećmi (bezpieczna droga do przystanku czy szkoły). Odległości i Czas Dojazdu do Głównych Ośrodków Dzięki natychmiastowemu dostępowi do drogi krajowej, czasy dojazdu są rewelacyjne: Wadowice (Centrum): ok. 4 km | czas dojazdu: 5–7 minut Andrychów (Centrum): ok. 6,5 km | czas dojazdu: 7–9 minut Bielsko-Biała: ok. 32 km | czas dojazdu: 35–40 minut Kraków: ok. 53 km | czas dojazdu: 1 godz. 10 min – 1 godz. 25 min Rekreacja i Infrastruktura "w zasięgu ręki" Dla rodziny: W promieniu 1,5–2 km znajdują się szkoły podstawowe, przedszkola, kościół oraz lokalne markety. Atrakcje w sąsiedztwie: Legendarny Inwałd Park (Park Miniatur, Warownia) znajduje się niecałe 2 km od domu. Z kolei do brzegów Jeziora Mucharskiego (Świnna Poręba) jedzie się stąd zaledwie 15 minut, co daje świetne opcje na weekendowy relaks. Opis nieruchomości: Oferuję na sprzedaż trzy atrakcyjne działki budowlane w Choczni (gm. Wadowice), zlokalizowane w sąsiedztwie nowoczesnego osiedla Patria. Teren jest płaski, nasłoneczniony i idealnie przygotowany pod budowę domów jednorodzinnych. Media i uzbrojenie – Gwarancja w akcie: Działki są w pełni przygotowane pod kątem dostępu do mediów. Co najważniejsze dla kupujących – kwestie techniczne są uregulowane prawnie: GAZ, PRĄD i WODA: Znajdują się bezpośrednio na pierwszej działce (nr 1). Gwarancja dostępu: W akcie notarialnym zostanie zawarty zapis zobowiązujący właściciela pierwszej działki do udostępnienia mediów pozostałym parcelom (2 oraz 3). To daje pełne bezpieczeństwo i pewność przyłączenia każdemu z przyszłych właścicieli. Uwaga techniczna: Na działce 86/5 konieczne będzie przesunięcie linii wody na granicę z działką sąsiednią. Szczegóły działek: Powierzchnia: 3 x 8,01 ara (801 m²). Dojazd: Osobno wydzielona droga wewnętrzna. Każdy kupujący nabywa udział w drodze, co gwarantuje stały i prawny dojazd do posesji. Lokalizacja: Prestiżowe sąsiedztwo osiedla Patria, cisza, spokój i wysoki standard zabudowy dookoła. Dostępne numery działek: 1 – 8,01 a (Media na działce) 120 000 zł 2 – 8,01 a (Z gwarancją przyłączy w akcie) 140 000 zł 3 – 8,01 a (Z gwarancją przyłączy w akcie) 140 000 zł Cena: 120 000 zł za pierwszą działkę. To rzadka okazja nabycia działki z tak jasno i bezpiecznie uregulowanymi kwestiami mediów i dojazdu. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia terenu! Oferta na wyłączność- nie szukaj dalej. Kupujący nie płaci prowizji. Pomagamy we wszelkich formalnościach związanych z zakupem nieruchomości, w tym w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego. Naszym celem jest, aby proces zakupu był dla Państwa prosty, bezpieczny i komfortowy. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Sporządzone zostało na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji przekazanych przez właściciela. Może podlegać aktualizacji i zmianom, a zawarte w nim dane mają charakter poglądowy i informacyjny.