***Dom z potencjałem***W pobliżu jeziora***Wyjątkowa lokalizacja!***

Duży piętrowy dom z wielkimi możliwościami – solidnie pobudowany – pięknie położony! Nieruchomość zlokalizowana jest na osiedlu domów jednorodzinnych w turystycznej miejscowości Przywidz z pełną infrastrukturą handlowo-usługową – 18 km od nowo-powstałej obwodnicy Metropolitarnej. Dom wolnostojący, podpiwniczony o pow. całkowitej 220 m2 znajduje się na uroczo zagospodarowanej działce o pow. 700 m2. Nieruchomość stanowi bardzo dobrą lokatę inwestycyjną – sprawdzi się zarówno jako funkcjonalny dom jednorodzinny – w łatwy sposób można także przekształcić dom, aby komfortowo i niezależnie mogły zamieszkać w nim dwie rodziny… Dodatkowo istnieje możliwość zaadoptowania całego budynku na trzy lub cztery apartamenty na wynajem! Powierzchnię w piwnicy można wykorzystać również na potrzeby prowadzenia działalności gospodarczej. Jednym z wielu atutów tej nieruchomości – jest znakomita lokalizacja – dom znajduje się przy drodze gminnej z kostki brukowej wraz z chodnikami – zaledwie 150 m od Jeziora Przywidzkiego i tylko 400 m od pełnej infrastruktury handlowo-usługowej oraz szkoły. *** ZOBACZ FILM i WIRTUALNY SPACER PO NIERUCHOMOŚCI *** Funkcjonalny rozkład pomieszczeń: PODPIWNICZENIE: Wysokość 2,5m. Powierzchnia gospodarcza ok. 70m2 – pokój rekreacyjny (18m2), kotłownia (10,5m2), pralnia (5,5m2), toaleta (1,2m2), garaż (26m2). PARTER: Wysokość 2,77m. Powierzchnia mieszkalna ok. 70m2 - kuchnia z jadalnią (20m2), salon (26m2), gabinet (11m2), łazienka (4,5m2), hol (9,5m2), wiatrołap (5,5m2). Z salonu wyjście na nowy duży drewniany taras. PIĘTRO: Wysokość 2,5m. Powierzchnia mieszkalna ok. 70m2 - trzy duże sypialnie (20,7m2, 16,3m2, 15,8m2), oddzielna garderoba (9,5m2), łazienka (7,5m2), hol (8,5m2). STRYCH: Wysokość 2,5m! Dodatkowa przestrzeń gospodarcza – możliwość zaaranżowana na dodatkowe pokoje! Dom pobudowany został z termomuru 25x25. Dach – blacho-dachówka, mebrana, połacie dachowe docieplone 15cm wełny, strop docieplony 20cm wełny. Okna częściowo dwu i trzyszybowe. Pozwolenie na użytkowanie – rok 2013. Dom posiada instalacje fotowoltaiczną 4,75 KW na starych zasadach! Dodatkowo trzy solary podgrzewające zasobnik 300 litrowy na ciepłą wodę. Ogrzewanie domu – pompa ciepła powietrze woda 16KW. Zasobniki dwa razy 200 litrów. NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA – Koszty za prąd wraz z ogrzewaniem wynoszą około 6000 zł na rok! Media: prąd, woda, kanalizacja. Dom znajduje się na ogrodzonej działce o pow. 700m2. Ogród został ciekawie zagospodarowany – liczne nasadzenia krzewów ozdobnych oraz kwiatów, zadbany trawnik. Wykonane zostały także podejścia, tarasy oraz podjazd z kostki brukowej. Dużą zaletą jest także duży zadaszony drewniany taras zlokalizowany przy bryle budynku – służy jako miejsce parkingowe przed wjazdem do garażu. W pobliżu domu znajduje się bogata infrastruktura: Biedronka, pasaż handlowy, sklepy spożywcze, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, ośrodek zdrowia, apteki, poczta, piekarnia, markety, przystanek autobusowy oraz stacja benzynowa. Nasz doradca kredytowy pomoże we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu na zakup domu. Zapraszam serdecznie na prezentację nieruchomości. TRZY WIDOKI – BIURO NIERUCHOMOŚCI Marcin Sęczkowski Numer licencji: 22891 Doradca ds. nieruchomości i inwestycji tel. 51*******83 Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.