Nowy dom nad morzem 140 m²| działka 1044 m² | zeroemisyjny | biznes

Na sprzedaż nowy, całoroczny dom wolnostojący w Mostach. Sprzedaż bezpośrednia - pośrednikom dziękuję - nie jestem zainteresowany współpracą. To propozycja dla rodziny poszukującej komfortowego domu nad morzem, a jednocześnie nieruchomość przygotowana do kontynuowania najmu krótkoterminowego. Dom został wybudowany w 2025 r. i oddany do użytkowania w 2026 r. Powstał według projektu SENDOM COMFORT+ w odbiciu lustrzanym. Jest kompletnie urządzony, wyposażony i gotowy do zamieszkania — bez remontu oraz oczekiwania na zakończenie prac wykończeniowych. Dom oferuje 111,57 m² powierzchni użytkowej oraz około 140 m² powierzchni całkowitej / po podłodze. Stoi na dużej i ogrodzonej działce o powierzchni 1044 m². WNĘTRZE • przestronny i jasny salon z jadalnią oraz otwartą kuchnią; • duże przeszklenie z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród; • cztery niezależne pokoje, które mogą służyć jako sypialnie, gabinet lub pokoje gościnne; • dwie pełne łazienki; • funkcjonalny układ parteru i poddasza użytkowego; • klimatyzacja i monitoring; • kompletne wyposażenie pozostające w cenie. W cenie pozostają między innymi zabudowa kuchenna, sprzęt AGD, meble oraz wyposażenie domu i ogrodu. Szczegółowy wykaz wyposażenia może zostać dołączony do dokumentów sprzedaży. BARDZO NISKIE ZAPOTRZEBOWANIE NA ENERGIĘ Dom wyposażono w pompę ciepła Panasonic 7 kW, ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach, wentylację mechaniczną z rekuperacją Zehnder oraz instalację fotowoltaiczną. Takie połączenie zapewnia komfort przez cały rok, bardzo niskie zapotrzebowanie na energię i ogranicza bieżące rachunki. Świadectwo charakterystyki energetycznej potwierdza: • EP tylko 4,66 kWh/(m²·rok); • 96,46% udziału odnawialnych źródeł energii; • śladową emisję CO₂ — 0,0006 t/(m²·rok). Parametry domu odpowiadają bardzo wysokiemu standardowi energetycznemu A według projektowanej skali klas energetycznych budynków. Nieruchomość można określić jako niemal zeroemisyjną. Świadectwo jest ważne do 1 kwietnia 2036 r. Dom jest objęty gwarancją producenta SENDOM. Dokumentacja gwarancyjna zostanie udostępniona zainteresowanemu kupującemu. Szczegółowy zakres gwarancji i zasady przeniesienia uprawnień będą wynikały z dokumentów producenta i dokumentów sprzedaży. DOM GOTOWY DO NAJMU KRÓTKOTERMINOWEGO Nieruchomość jest obecnie przygotowana do przyjmowania do 10 gości i działa pod marką Willa Księżycowa. Ma aktywną ofertę na Booking ocenę 9,8/10 na podstawie zweryfikowanych opinii oraz własną stronę internetową umożliwiającą przyjmowanie rezerwacji bezpośrednich. Kupujący może przeznaczyć nieruchomość wyłącznie na własne potrzeby albo kontynuować wypracowany model najmu bez rozpoczynania całego procesu od początku. W uzgodnionym zakresie możliwe jest przekazanie domeny, strony internetowej, materiałów zdjęciowych i marketingowych oraz przygotowanych materiałów operacyjnych. OGRÓD I OTOCZENIE Duży, równy i ogrodzony ogród zapewnia przestrzeń do wypoczynku, zabawy dzieci oraz spotkań na tarasie. Codzienną pielęgnację ułatwiają: • automatyczny system nawadniania; • robot koszący; • zbiornik na deszczówkę z pompą; • domek narzędziowy z instalacją elektryczną. Na posesji znajdują się również utwardzone miejsca postojowe. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Mosty łączą spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej z dostępem do infrastruktury gminy Kosakowo oraz nadmorskich miejscowości. • około 350 m do najbliższego przystanku komunikacji miejskiej; • około 2 km do plaży w Rewie; • dogodny dojazd do Mechelinek, Kosakowa i Gdyni. Połączenia autobusowe umożliwiają dojazd między innymi w kierunku centrum Gdyni, dworca PKP Gdynia Chylonia, Rewy i Mechelinek. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • nowy dom wybudowany w 2025 r. i oddany do użytkowania w 2026 r.; • gwarancja producenta SENDOM; • działka o powierzchni 1044 m²; • 111,57 m² powierzchni użytkowej i około 140 m² po podłodze; • salon oraz cztery niezależne pokoje; • dwie pełne łazienki; • kompletne wyposażenie pozostające w cenie; • EP 4,66 kWh/(m²·rok) i 96,46% udziału OZE; • pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, rekuperacja i fotowoltaika; • klimatyzacja i monitoring; • urządzony, niemal bezobsługowy ogród; • własna strona internetowa i aktywna oferta najmu; • około 350 m do komunikacji miejskiej; • około 2 km do plaży w Rewie. Osobom realnie zainteresowanym udostępnimy rzuty, specyfikację techniczną, świadectwo energetyczne, dokumentację gwarancyjną, wykaz wyposażenia oraz dokumentację nieruchomości. Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.