Działka na wzniesieniu z widokiem na Jezioro

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym. Atrakcyjna położna działka 1,9988 ha - na wzniesieniu, 400 metrów od jeziora Łąkie, Trzepowo, gm. Przywidz. Mam przyjemność zaprezentować wyjątkową działkę o powierzchni 19 988 m² , położoną w malowniczej miejscowości Trzepowo, w gminie Przywidz. To idealna propozycja zarówno dla osób szukających miejsca na dom całoroczny, jak i na rekreację - teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem B1.MNL,U, co umożliwia budowę domu letniskowego lub całorocznego z możliwością zameldowania. Atuty nieruchomości: Powierzchnia: 19 988 m² (1,99 ha) Wymiary: szerokość ok.140 m, długość ok. 150 m Teren płaski, suchy, gotowy do inwestycji Dojazd: bezpośredni dostęp do działki utwardzoną drogą gminną Sąsiedztwo: działka z dwóch stron graniczy z lasem państwowym - gwarancja ciszy, prywatności i bliskości natury W odległości ok. 400 m czyste, rekreacyjne jezioro Łąkie - idealne miejsce na wypoczynek i aktywność wodną Przeznaczenie: MPZP - teren zabudowy letniskowej - rekreacji indywidualnej oraz zabudowy usługowej (B1.MNL,U) - bez ustalania proporcji pomiędzy funkcjami. Okolica: spokojna, zielona, atrakcyjna turystycznie, w otoczeniu lasów i jezior Nieruchomość: Działka nr 49/3 położona jest w spokojnej części Trzepowa, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z bardzo dobrym dojazdem do głównych miejscowości regionu. Płaski teren pozwala na swobodną aranżację przestrzeni - zarówno pod zabudowę letniskową, jak i całoroczną. Bezpośrednie sąsiedztwo lasów państwowych zapewnia wyjątkowy mikroklimat, świeże powietrze i możliwość korzystania z licznych tras spacerowych oraz rowerowych. Parametry zabudowy: maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 20%, minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej działki: 40%, intensywność zabudowy działki - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 0,4 Wysokość zabudowy: dla pensjonatów i hoteli - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 12m b) dla pozostałej zabudowy - minimalna: nie ustala się, maksymalna: 9m (maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne w tym ostatnia w formie poddasza), poziom posadzki parteru nad terenem - maksymalnie: 0,6m, kształt dachu - dwuspadowy, z dopuszczeniem naczółków, o symetrycznych kątach nachylenia połaci 25 45 stopni, Formy zabudowy: dla zabudowy letniskowej - rekreacji indywidualnej: wolnostojące, dla pozostałej zabudowy - dowolne Minimalna powierzchnia działki budowlanej: dla zabudowy z przydomową oczyszczalnią ścieków: 0,5ha, bez możliwości dalszego podziału, dla pozostałej zabudowy: 1000m2 szerokość dróg wewnętrznych: minimalnie 8m; drogi wewnętrzne zakończone placem do zawracania o wymiarach minimum 12,5x12,5m, Należy stosować formy architektoniczne nawiązujące do tradycji budowlanej regionu Kaszub Południowych Klasa gruntu: RV PsV W Szerokość działki - 156 m Długość działki - 80 m Media: - Nieruchomość znajduje się zaledwie 1 km od czystego jeziora Łąkie, co czyni ją atrakcyjną zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i miłośników sportów wodnych czy wędkarstwa. Dojazd do działki prowadzi utwardzoną drogą gminną, co gwarantuje komfortowy dostęp przez cały rok. Przeznaczenie i możliwości zabudowy: Według MPZP teren oznaczony symbolem B1.MNL,U - teren zabudowy letniskowej - rekreacji indywidualnej oraz zabudowy usługowej. Istnieje możliwość budowy domu całorocznego oraz zameldowania na stałe - to rzadkość w tej kategorii działek, co znacząco podnosi jej wartość inwestycyjną. To doskonała propozycja dla osób ceniących kontakt z naturą, spokój oraz bliskość jeziora i lasów. Działka daje szerokie możliwości aranżacyjne i inwestycyjne - zarówno pod dom całoroczny, jak i rekreacyjny. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo! Zapraszam do kontaktu :) Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę? Skontaktuj się z nami.