Pięknie położona nieruchomość inwestycyjna - Dworek, dom, sala, stajna

WYJĄTKOWA OKAZJA INWESTYCYJNE . WYJĄTKOWE MIEJSCE . CISZA ORAZ SPOKÓJ – co ludzie dziś cenią NAJBARDZIEJ. Kluczowe parametry inwestycyjne : Zabudowa: reprezentacyjne trzy budynki murowane ( 24 cm pustak- 10 cm styropian- 12 cm cegła ). Dom mieszkalny, sala konferencyjna z pokojami oraz stajnia dla koni z pokojami na piętrze , Niezależność : instalacja fotowoltaiczna 15 kw- 19 szt. paneli, własne ujęcie wody= własna hydrofornia, alarmy, monitoring, ogrzewanie za pomocą piecu na Eko-grosze z podajnikiem, a także własny agregat prądotwórczy . WAŻNA INFORMACJA: budynki budowane w NOWOCZESNEJ TECHNICE z zachowaniem stylu dworku należącego do niemieckiej rodziny Siuz. Gdy w 1939 r. siostry wyjechały to dworek przez lata popadał w ruinę i od roku 2004r. dworek stopniowo został odbudowywany. To doskonałe miejsce do realizacji projektu w duchu zielonego budownictwa, zarówno ze względów środowiskowych, jak i marketingowych , a także jako ośrodek rehabilitacyjny, terapeutyczny i dla osób starszych . Lokalizacja Cicha kameralna miejscowość w otoczeniu pól zielonych oraz stawów - Gościszewo 33 – woj. Pomorskie, powiat sztumski. Dworek położony wśród pól zielonych oraz na miejscu znajdziemy piękny park z stuletnimi Dębami. Teren bardzo zadbany , a wokół cisza oraz brak zabudowy wokół. Dworek oddalony jest około 2 km od drogi krajowej nr 55 , dzięki której bardzo szybko i sprawnie dojedziemy do drogi S7 oraz autostrady A1. Na miejscu w miejscowości Gościszewo również znajduje się stacja PKP.- tylko 900 m od Dworka . W pobliżu znajdziemy takie miejscowości jak : Malbork , który słynie z Zamku krzyżackiego oraz Sztum, Kwidzyn , a także Trójmiasto . Lokalizacja : prestiż + popyt turystyczny Niezwykła atmosfera sprzyjająca poczuciu intymności i odizolowania ściąga klientów poszukujących ucieczki od miejskiego zgiełku. Z okien rozpościera się kojący widok na spokojne pola oraz stawy. Nieruchomość stanowi perfekcyjną bazę wypadową do zwiedzania najważniejszych punktów regiony m.in. szlak domów podcieniowych, Zamek Krzyżacki w Malborku, Sztumie oraz Kwidzynie. W Sztumie również piękne jezioro sztumskie , które sprzyja kąpielą wodnym i odpoczynkowi . Funkcje i potencjał: - idealne miejsce na agroturystykę, ośrodek terapeutyczny, Welles ,Spa, działalność edukacyjną, stadninę koni , dom seniora czy też dom weselny. W sezonie zimowym organizacja świąt oraz przywitanie Nowego Roku połączonego z kuligiem czy też podchodami w plenerze , a stajnię możecie wykorzystać jako ośrodek jeździecki . Powierzchnia i zabudowania: - nieruchomość składa się z kilku działek o łącznej powierzchni 20354 m2 ( kilka działek i kilka ksiąg wieczystych ) – teren w całość zadbany i zagospodarowany, - budynek mieszkalny wolnostojący - piętrowy składa się z 6 pokoi, 6 łazienek, przedpokoju oraz kuchni ., a także budynek jest częściowo podpiwniczony . Budynek posiada wiele zdobień na zewnątrz i wewnątrz budynku. - budynek wolnostojący z salą konferencyjną o pow. około 180 m2 , a także recepcja , biuro, sauna, pomieszczenia gospodarcze, łazienki . Na piętrze tego wspaniałego budynku znajdziemy 8 pokoi z łazienkami oraz pomieszczenia gospodarcze oraz również oko przykuwa wiele zdobień. - budynek wolnostojący – Stajnia, gdzie na piętrze znajdziemy: 5 pokoi z łazienkami oraz pomieszczenia gospodarcze, a na parterze : garaż o pow. 66 m2, 6 – box-ów , siodlarnia, paszarnia, izolatka, łazienka oraz pomieszczenie gospodarcze , Kupujesz – całoroczny kompleks rekreacyjno- wypoczynkowy . Otrzymujesz : - pełne wyposażenie wszystkich budynków pozwalające na kontynuację działalności bez żadnych przerw . - rozbudowaną infrastrukturę autdoorową ( grile, altanki , itp.) - możliwość rozszerzenia działalności o eventy plenerowe, a także kameralne konferencje plenerowe, - przestrzeń mieszkalna dla właściciela oraz personelu , co minimalizuje koszty operacyjne i ułatwia rekrutację. - stajnię -= gotowa szkoła jeździecka Dla kogo ta inwestycja ? - Inwestorów prywatnych – bezpieczna dywersyfikacja portfela oraz twardy grunt jako zabezpieczenie kapitału w oparciu o pewny dochód z turystyki, - Przedsiębiorców HoReCa- gotowa baza operacyjna z ogromnym terenem do rozwoju , z możliwością poszerzeniu o profesjonalną gastronomię dzięki odpowiedniemu zapleczu , - Family office- inwestycja pokoleniowa w nie odtwarzalnej lokalizacji, idealna jako prywatna, prestiżowa posiadłość rodzinna, która w wolnym czasie na siebie zarabia, Podsumowanie: To inwestycja pokoleniowa w aktywa, którego wartość będzie rosła niezależnie od koniunktury rynkowej. Takiej ziemi już nie przybywa . Przejmując gotowy, zarabiający dworek z świetnie zaprojektowanymi budynkami i zapleczem dla obsługi oraz niezależnością energetyczną, zyskujesz bezpieczeństwo od pierwszego dnia po akcie notarialnym . Zalecenia: Zalecam zapoznać się z ofertą na żywo, gdyż opis i zdjęcia nie odzwierciedlają tego co Państwo zastaną na miejscu. To miejsce przez wiele lat było odbudowywane z wielką pasją i zaangażowaniem właścicieli ,a także prowadzone z wielka miłością i poczuciem bezpieczeństwa . Oferta skierowana wyłącznie do zdecydowanych inwestorów ceniących unikatowe aktywa . Obecnie na miejscu jest prowadzona działalność gospodarcza- możecie zajrzeć na stronę dworekuleszczynskich. ZAPRASZAMY