Dom z potencjałem do remontu 137 m², działka ok. 1600 m² – Strzałkowo

DOM WOLNOSTOJĄCY DO REMONTU – STRZAŁKOWO Powierzchnia domu: około 137 m² Powierzchnia działki: około 1600 m² Liczba kondygnacji: 2 Lokalizacja: Strzałkowo, ul. Księdza Marusarza Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni około 137 m², położony na działce o powierzchni około 1600 m² w Strzałkowie przy ul. Księdza Marusarza. Nieruchomość wymaga remontu i kompleksowej modernizacji. Jest to propozycja dla osób, które szukają domu z charakterem i potencjałem, a jednocześnie chcą dostosować jego wnętrze oraz rozwiązania techniczne do własnych potrzeb. Dom ma funkcjonalny układ dwóch kondygnacji. PARTER – około 84 m² Na parterze znajdują się: salon sypialnia z łazienką kuchnia biuro lub gabinet dodatkowa łazienka WC komunikacja klatka schodowa PODDASZE – około 53 m² Na poddaszu znajduje się: sypialnia z garderobą łazienka z prysznicem korytarz z klatką schodową duży pokój pełniący obecnie funkcję strefy wypoczynkowej Poddasze posiada charakterystyczną otwartą przestrzeń pod dachem oraz widoczne drewniane belki konstrukcyjne. Duży pokój może zostać wykorzystany jako salon wypoczynkowy, biblioteka, pracownia, pokój rekreacyjny lub dodatkowa przestrzeń mieszkalna. Z tej części domu roztacza się widok na ogród. Poddasze wymaga odświeżenia i modernizacji. STAN TECHNICZNY I ZAKRES REMONTU Dom należy traktować jako nieruchomość do remontu. Do wykonania lub zaplanowania pozostają między innymi: modernizacja lub wymiana pokrycia dachowego częściowa wymiana stolarki okiennej modernizacja instalacji elektrycznej wymiana źródła ogrzewania modernizacja części instalacji remont i odnowienie podłóg prace wykończeniowe modernizacja poddasza Budynek posiada tradycyjną konstrukcję. Ściany wykonano z cegły pełnej i dziurawki, a stropy są drewniane z wypełnieniem trzcinowym. Pokrycie dachowe wykonano z blachodachówki około 2000 roku. Dach jest ocieplony wełną mineralną pomiędzy krokwiami. Więźba dachowa według informacji właścicieli jest w dobrym stanie. Elewacja wraz z ociepleniem została wykonana w 1999 roku. Właściciele posiadają projekt budynku oraz rzuty kondygnacji. OGRZEWANIE I MEDIA Obecnie dom ogrzewany jest kotłem na ekogroszek, który kwalifikuje się do wymiany. Istnieje możliwość podłączenia gazu z sieci. Skrzynka przyłączeniowa znajduje się w granicy nieruchomości. Nieruchomość posiada: wodę z gminnej sieci wodociągowej kanalizację sanitarną energię elektryczną o mocy przyłączeniowej 16 kW możliwość podłączenia światłowodu, który znajduje się w ulicy OKNA I INSTALACJE Okna na parterze są wykonane z PCV, natomiast na poddaszu znajdują się okna drewniane. Stolarka okienna była wymieniana etapami w latach 2004–2010. Instalacja elektryczna jest aluminiowa i była częściowo modernizowana na początku lat 2000. Instalacja wodna wykonana jest z rur stalowych i PCV, a część instalacji była wymieniana na początku lat 2000. W domu wykonano między innymi remont poddasza, wymianę schodów, częściową wymianę instalacji, ogrzewanie podłogowe w łazienkach i kuchni, wymianę podłóg wraz z wykonaniem podbudów na parterze, dodatkową łazienkę na parterze oraz prace wykończeniowe. DZIAŁKA I OTOCZENIE Działka przeznaczona do sprzedaży ma około 1600 m². Powierzchnia może ulec niewielkiej zmianie po ostatecznym wydzieleniu nieruchomości. Teren daje możliwość stworzenia prywatnego ogrodu, miejsca wypoczynku oraz zagospodarowania przestrzeni zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli. Nieruchomość położona jest w Strzałkowie, przy ul. Księdza Marusarza, w spokojnym i zielonym otoczeniu, a jednocześnie w miejscowości zapewniającej dostęp do podstawowej infrastruktury. MOŻLIWOŚĆ MODERNIZACJI I DOFINANSOWAŃ Przy planowaniu remontu warto sprawdzić aktualnie dostępne programy dofinansowań dotyczące między innymi termomodernizacji budynku, wymiany źródła ogrzewania czy poprawy efektywności energetycznej. Możliwość uzyskania konkretnego dofinansowania zależy od aktualnych zasad danego programu oraz indywidualnej sytuacji właściciela. Informacji warto szukać między innymi w gminie, punktach konsultacyjnych oraz właściwych instytucjach. DLA KOGO? To nieruchomość dla osób, które nie szukają gotowego domu, lecz chcą stworzyć własną przestrzeń od podstaw. Dom zachował charakter starszej zabudowy, a szczególnie poddasze z drewnianymi belkami i otwartą przestrzenią pod dachem daje wiele możliwości aranżacyjnych. Jeżeli ktoś ceni starsze domy, tradycyjną konstrukcję, większą działkę i możliwość zaprojektowania wnętrza według własnego pomysłu, nieruchomość zdecydowanie warta jest obejrzenia. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Renata Żabierek Kreatywna Przestrzeń Nieruchomości Więcej zdjęć oraz film na FB kreatywnaprzestrzen