4040 m² TERENU + DOM + Stodoła 140 m² + Garaż | Pieńkowo | MPZP MNU

Na sprzedaż nieruchomość o łącznej powierzchni 4040 m², położona w Pieńkowie, gm. Postomino. To nie jest wyłącznie sprzedaż domu do remontu. W skład nieruchomości wchodzą dwie przylegające działki, dom, stodoła o powierzchni ok. 140 m², dodatkowy budynek gospodarczy/garaż oraz dwa stawy. Dużym atutem nieruchomości jest obowiązujący MPZP z funkcją MNU – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług. Daje to możliwość połączenia funkcji mieszkaniowej z własną działalnością, oczywiście zgodnie z zapisami miejscowego planu. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • 4040 m² łącznej powierzchni działek • 2 przylegające działki: 1015 m² + 3025 m² • dom w zabudowie bliźniaczej – ok. 66 m² parteru + ok. 50 m² poddasza • stodoła ok. 140 m², wysokość ok. 5 m, 4 boksy • dodatkowy budynek gospodarczy / garaż ok. 14 m² • MPZP MNU – funkcja mieszkaniowa z możliwością usług • 2 stawy • prąd, wodociąg gminny, kanalizacja gminna • dodatkowo studnia głębinowa • ok. 110 m wspólnej granicy z drogą publiczną • 3 utwardzone wjazdy na nieruchomość • pełna własność, księga wieczysta • budynki nie są wpisane do rejestru ani ewidencji zabytków. DOM Dom wymaga remontu i własnej aranżacji. Na parterze znajduje się ok. 66 m² powierzchni, a dodatkowe ok. 50 m² poddasza daje możliwość stworzenia kolejnych pomieszczeń według własnych potrzeb. Do ogłoszenia dołączam rzut układu pomieszczeń, dzięki czemu można łatwo ocenić możliwości aranżacyjne domu. STODOŁA – OK. 140 m² Na działce znajduje się duża stodoła o powierzchni ok. 140 m² i wysokości ok. 5 m, z wydzielonymi 4 boksami. Może pełnić funkcję m.in.: warsztatu, magazynu, zaplecza gospodarczego, miejsca dla sprzętu lub maszyn, przestrzeni dla zwierząt. Dodatkowo znajduje się tu budynek gospodarczy / garaż o powierzchni ok. 14 m². DZIAŁKI I MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA Nieruchomość składa się z dwóch przylegających działek: 31/4 – 1015 m² – dom – stodoła – budynek gospodarczy / garaż 31/5 – 3025 m² – duży teren do zagospodarowania – dwa stawy – możliwość wykorzystania zgodnie z obowiązującym MPZP. Obie działki objęte są planem miejscowym MNU. MPZP dopuszcza m.in. funkcję mieszkaniową oraz usługi nieuciążliwe. Przed podjęciem decyzji dotyczących konkretnego sposobu wykorzystania nieruchomości należy oczywiście sprawdzić szczegółowe zapisy MPZP. DOJAZD I MEDIA Nieruchomość posiada 3 utwardzone wjazdy: – 2 na działkę 31/4 – 1 na działkę 31/5. Łączna długość granicy obu działek z drogą publiczną wynosi ok. 110 m. Dostępne media: – prąd – wodociąg gminny – kanalizacja gminna – studnia głębinowa na działce 31/4. DLA KOGO? Nieruchomość może zainteresować osobę, która szuka miejsca: • do zamieszkania i stworzenia domu według własnego pomysłu, • z dużym terenem, • z przestrzenią gospodarczą lub warsztatową, • z możliwością prowadzenia działalności zgodnej z MPZP, • z dodatkowymi zabudowaniami i dużym potencjałem zagospodarowania. To nieruchomość dla osoby, która potrafi wykorzystać duży teren i istniejącą zabudowę, zamiast kupować wyłącznie gotowy dom. CENA: 395 000 ZŁ Zależy mi na sprawnej finalizacji sprzedaży, dlatego zapraszam do kontaktu osoby realnie zainteresowane zakupem i obejrzeniem nieruchomości. Przy zdecydowanym zainteresowaniu jestem otwarty na konkretną rozmowę po obejrzeniu nieruchomości. Sprzedaż bezpośrednia. Termin wydania: do 1 tygodnia od zawarcia umowy końcowej i zapłaty całej ceny – ze względu na konieczność przeprowadzki i przeniesienia rzeczy osobistych. Jeśli nie odbieram telefonu, proszę o SMS – oddzwonię, gdy tylko będę mógł.