Działka Budowlana – Stramnica K. Kołobrzegu

Zabudowa jednorodzinna | Zaledwie 5 minut od Kołobrzegu Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana położona w miejscowości Stramnica, w bezpośrednim sąsiedztwie Kołobrzegu. To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia w spokojnej, kameralnej miejscowości z szybkim dostępem do infrastruktury i atrakcji nadmorskiego Kołobrzegu. LOKALIZACJA – STRAMNICA Stramnica to spokojna miejscowość położona tuż przy Kołobrzegu, ceniona przede wszystkim za kameralny charakter, bliskość terenów zielonych oraz bardzo dobry dostęp do miasta. Lokalizacja pozwala cieszyć się spokojem z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w ciągu kilku minut samochodem dotrzeć do Kołobrzegu. Bliskość Kołobrzegu oznacza dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej – sklepów, szkół, przedszkoli, placówek medycznych, restauracji, usług oraz licznych atrakcji turystycznych i rekreacyjnych. Dodatkowym atutem jest niewielka odległość od nadmorskich terenów rekreacyjnych i plaż. Kołobrzeg – około 5 minut samochodem. To lokalizacja szczególnie interesująca dla osób planujących budowę domu całorocznego, ale również dla inwestorów poszukujących działki w otoczeniu rozwijającej się aglomeracji kołobrzeskiej. PRZEZNACZENIE DZIAŁKI Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) teren przeznaczony jest pod: zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Plan dopuszcza również lokalizację usług wyłącznie nieuciążliwych w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego. Daje to możliwość realizacji komfortowego domu jednorodzinnego z funkcją usługową, przy zachowaniu charakteru mieszkaniowego tego obszaru. NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY MPZP Forma zabudowy: • budynki wolnostojące Powierzchnia zabudowy: • maksymalnie 25% powierzchni działki budowlanej Intensywność zabudowy: • maksymalny wskaźnik – 0,75 • dla kondygnacji nadziemnych – maksymalnie 0,50 Powierzchnia biologicznie czynna: • minimum 55% powierzchni działki Liczba kondygnacji nadziemnych: • budynek mieszkalny – maksymalnie 2 kondygnacje, w tym poddasze • budynki gospodarcze i garażowe – maksymalnie 1 kondygnacja Kondygnacje podziemne: • dopuszczona 1 kondygnacja podziemna Maksymalna wysokość zabudowy: • budynek mieszkalny – 9 m • budynek gospodarczy/garażowy – 6 m Posadowienie budynku: • maksymalny poziom posadzki parteru – 0,5 m ponad poziom terenu, mierzony przed głównym wejściem Dach Dla głównych połaci dachowych przewidziano: • dach symetryczny dwuspadowy • kąt nachylenia 35–45° • dopuszczone dachy naczółkowe • pokrycie: matowa dachówka ceramiczna lub cementowa • kolorystyka: odcienie brązu lub naturalnej dachówki ceramicznej W przypadku wolnostojących budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 35 m² dopuszczono również symetryczne dachy dwuspadowe o kącie nachylenia poniżej 35°. Elewacja Dopuszczone są elewacje wykonane z tynku w kolorach: białym, beżowym, écru lub szarym. Plan dopuszcza również zastosowanie: cegły, drewna, kamienia oraz szkła. IDEALNE MIEJSCE NA DOM Parametry określone w MPZP pozwalają na zaplanowanie komfortowego domu jednorodzinnego z garażem i dużą częścią ogrodową. Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na poziomie 55% sprzyja zachowaniu zielonego, kameralnego charakteru nieruchomości. Dzięki ograniczeniu zabudowy do formy wolnostojącej okolica może zachować spójny i uporządkowany charakter zabudowy jednorodzinnej. To interesująca propozycja zarówno dla osób szukających miejsca do życia w pobliżu Kołobrzegu, jak i dla klientów, którzy chcą zrealizować własny projekt domu w spokojnej lokalizacji. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI około 5 minut od Kołobrzegu przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną obowiązujący MPZP zabudowa wolnostojąca możliwość realizacji domu do 2 kondygnacji, w tym poddasza maksymalna wysokość budynku mieszkalnego 9 m możliwość wykonania 1 kondygnacji podziemnej minimum 55% powierzchni biologicznie czynnej spokojne otoczenie i bliskość terenów zielonych szybki dostęp do infrastruktury Kołobrzegu atrakcyjna lokalizacja w sąsiedztwie jednego z najbardziej popularnych nadmorskich kurortów w Polsce Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Pomagamy w uzyskaniu kredytu. Szukasz pomocy w sprzedaży swojej nieruchomości? SKUP / SPRZEDAŻ / POŚREDNICTWO / ZARZĄDZANIE NAJMEM / MIESZKANIA POD KLUCZ / PROJEKTOWANIE / KREDYTY Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.