Działka 1200 m2 | Wydane WZ | Brok | DO Zabudowy

Szukasz idealnego miejsca na dom, które łączy bliskość natury z doskonałą komunikacją? Działka położona przy ul. Świerkowej , w otoczeniu Nadbużańskiego Parku Krajobrazowego, czeka na nowego właściciela. KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚC I Powierzchnia: 1200 m² (0,12 ha). Wymiary: 27 m (szerokość frontu) x 44,5 m (głębokość) - idealne proporcje pod dom z dużym ogrodem. Lokalizacja: Brok, ul. Świerkowa (dojazd od ul. Tartacznej lub Sosnowej - drogi publiczne). Nr ewidencyjny: 151/5, obręb Brok. Status prawny: Pełna własność, bez obciążeń. GOTOWE WARUNKI ZABUDOWY (WZ) Oszczędzasz miesiące formalności! Działka posiada wydane prawomocne Warunki Zabudowy na budowę domu jednorodzinnego: Powierzchnia zabudowy: od 70 m² do 220 m². Liczba kondygnacji: 1-2 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze). Wysokość zabudowy: od 5 m do 9 m. Szerokość elewacji frontowej: od 10 m do 18 m. Intensywność zabudowy: 0,37. Powierzchnia biologicznie czynna: aż 73,8% (gwarancja zielonego otoczenia). MEDIA I INFRASTRUKTURA Prąd: Jest decyzja o przyłączeniu do sieci! Po dostarczeniu pozwolenia na budowę, przyłącze realizowane jest w ok. 3 tygodnie. Woda: W drodze. Kanalizacja: Przy ul. Tartacznej. Internet: Możliwość przyłączenia od ul. Tartacznej. NATURA I REKREACJA - TWOJE MIEJSCE RELAKSU Działka położona jest w jednej z najpiękniejszych turystycznych miejscowości regionu: Woda: Zaledwie 1,5 km do plaży i portu w Broku - idealne dla fanów sportów wodnych i wędkarstwa. Las: Bezpośrednie sąsiedztwo Puszczy Białej, oferującej trasy spacerowe i rowerowe. Otoczenie: Cicha, zielona okolica w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej. DOSKONAŁA LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Drogi: Bezpośredni dostęp do trasy krajowej nr 50 (Ostrów Maz. - Mińsk Maz.) oraz wojewódzkiej 694. Zakupy: Sklep Topaz (400 m), Biedronka (1 km). Edukacja i usługi: Szkoła Podstawowa (800 m), lekarz, apteka, bankomat i stacja paliw w promieniu 1 km. Administracja: Urząd Gminy i Biblioteka (ok. 1,5 km). Zadzwoń i poznaj szczegóły - zapraszam na prezentację! Jestem do Państwa dyspozycji przez cały tydzień w godzinach 08:00 - 20:00. Piotr Kotnowski Licencjonowany Pośrednik PFRN nr 28020