90 m2 na Starym Mieście podzielone na 2 lokale

Biuro nieruchomości WIZ ESTATES ma przyjemność przedstawić Państwu na wynajem przestronną nieruchomość znajdującą się w sercu Starego Miasta przy ul. Zyblikiewicza. Lokalizacja: Mieszkanie znajduje się przy ul. Mikołaja Zyblikiewicza, w samym sercu dzielnicy I Stare Miasto, na historycznej Wesołej — jednym z najbardziej reprezentacyjnych i cenionych rejonów centrum Krakowa. To spokojna, zabytkowa ulica otoczona secesyjną i eklektyczną zabudową, a jednocześnie zaledwie kilka minut spacerem od Rynku Głównego, Plant oraz ul. Westerplatte. Lokalizacja zapewnia doskonałe skomunikowanie z całym miastem — w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (tramwaje i autobusy) oraz Dworzec Główny Kraków, co czyni tę okolicę wygodną zarówno dla mieszkańców korzystających z transportu publicznego, jak i podróżujących pociągiem. W pobliżu tętni życiem Kazimierz oraz kompleks Politechniki Krakowskiej i Uniwersytetu Ekonomicznego, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność tego miejsca — także pod kątem wynajmu. Okolica oferuje pełną infrastrukturę: liczne kawiarnie, restauracje, sklepy, punkty usługowe, a także tereny zielone — Planty Krakowskie w zasięgu spaceru zapewniają chwilę wytchnienia od miejskiego zgiełku. To lokalizacja idealna dla osób ceniących bliskość zabytkowego centrum, dobrą komunikację oraz prestiżowy adres. Mieszkanie: Rozkładowe mieszkanie o powierzchni blisko 90 m2 położone jest na parterze z wejściem bezpośrednio do mieszkania. Sama nieruchomość składa się na chwile obecną z dwóch nieruchomości połączonych wspólną klatką schodową z dwoma oddzielnymi wejściami. Pierwsza z nich składająca się z dwóch pokoi ( sypialni oraz salonu z aneksem kuchennym ) oraz łazienki. Ta część 9 lat temu była remontowana. Remont obejmował wymianę wszystkich instalacji, ocieplenie, zmianę ogrzewania na podłogowe. Okna zostały wymienione na PCV około półtorej roku temu. Ponadto do mieszkania przynależy przeszklona loggia. Drugie, w tej chwili niezależne mieszkanie składa się z dużego pokoju, aneksu kuchennego oraz 2 łazienki. Na podłogach położony został drewniany parkiet. Pod powierzchnią salonu znajduje się piwnica ( około 40 m2) do której możemy się dostać bezpośrednio z największego pokoju. Nie ma konieczności kucia ścian, czy burzenia ścian. Obie nieruchomości posiadają te same liczniki, oraz źródła ciepła. Przejście do drugiej nieruchomości znajduje się w miejscu szafy w holu. Nieruchomość stwarza nam bardzo duże możliwości adaptacyjne. Przy odpowiednim podziale ścian z całości możemy uzyskać nawet 5 pokoi. Lokal świetnie nada się zarówno dla rodziny jak i pod inwestycyjne jako najem krótko, bądź długoterminowy. Mieszkanie może również pełnić funkcję mieszkalną, a w drugiej części, która wymaga odświeżenia można ją zagospodarować jako gabinet. Czynsz administracyjny na chwile obecną wynosi nieco ponad 600 PLN. Cena: 1 595 000 PLN W celu umówienia prezentacji zapraszam do kontaktu! Broker prowadzący: Wojciech Zięba Numer licencji: 29162 Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()