Bliźniak Krakow Skotniki 120 metrow piękna dzilka widokowa osiedle Fort Winnica

DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ | KRAKÓW – SKOTNIKI - Powierzchnia 118 m² | Działka 450 m² plus przepiękny WIDOK NA LAS Na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 118 m², położony na dużej działce ok. 450 m². Dom znajduje się w Krakowie – Skotnikach, w ostatniej linii zabudowy osiedla, bezpośrednio przy terenach zielonych i lesie Natura 2000. To wyjątkowe położenie zapewnia dużo prywatności, ciszę oraz piękny widok z części dziennej. NAJWIĘKSZE ATUTY Ostatnia linia zabudowy – najbliżej lasu i terenów zielonych Salon skierowany na południe – bardzo dobre doświetlenie przez cały dzień Widok z salonu na las i tereny Natura 2000 Duża działka ok. 450 m² dla każdej części bliźniaka Garaż w bryle budynku – 16,94 m² Ogrzewanie podłogowe na parterze, piętrze oraz w garażu Duże przesuwne okno HS o szerokości 3,20 m w salonie DOM Powierzchnia użytkowa domu: 118 m² Parter: 60,24 m², na który składają się: salon kuchnia łazienka z pomieszczeniem gospodarczym wiatrołap przedpokój garaż 17m² Piętro stanowi prywatną część domu z możliwością funkcjonalnego urządzenia sypialni, garderoby i łazienki. Budynek jest dwukondygnacyjny, bez podpiwniczenia, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. STANDARD DEWELOPERSKI PREMIUM Dom wykonany z wysokiej jakości materiałów, z dużym naciskiem na izolację termiczną. ściany z pustaka ceramicznego POROTHERM ocieplenie ścian 20 cm styropianu EPS ocieplenie stropu 35 cm wełny mineralnej ocieplenie podłogi ok. 15 cm ocieplenie dachu wełną mineralną 18 + 12 cm dachówka ceramiczna Orea 9, kolor antracyt okna 3-szybowe, 6-komorowe okna dachowe ROTO duże okno przesuwne HS 3,20 m w salonie ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach oraz w garażu piec gazowy dwufunkcyjny Vaillant lub Immergas instalacja alarmowa wraz z alarmem instalacja przygotowana pod monitoring domofon kompletna instalacja wodno-kanalizacyjna, gazowa i elektryczna DZIAŁKA Do każdej połowy bliźniaka przynależy działka o powierzchni ok. 450 m². Działka jest wyplantowana, wyrównana i przygotowana do własnego zagospodarowania. W ramach zagospodarowania: ogrodzenie brama wjazdowa z napędem BFT furtka wybrukowany podjazd chodnik i opaska wokół domu drewniany taras Dodatkowo kupujący nabywa udział 1/30 we własności drogi wewnętrznej. LOKALIZACJA – KRAKÓW, SKOTNIKI Dom położony jest w spokojnej, zielonej części Krakowa, w ostatniej linii osiedla, najbliżej lasu. Bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych i lasu objętego programem Natura 2000 zapewnia wyjątkowy klimat i pozwala cieszyć się zielenią bez rezygnacji z bliskości miasta. Komunikacja autobusowa: linia 203 – m.in. Czerwone Maki i Skawina linia 476 W pobliżu: J&J Sport Center – ok. 200 m szkoła i przedszkole – ok. 800–1000 m trasy rowerowe – w bezpośrednim sąsiedztwie Kampus UJ – ok. 3 km Green Office Park / Park Technologiczny – ok. 3 km Tyniec – w niedalekiej odległości centrum Krakowa – dogodny dojazd PODSUMOWANIE 112,13 m² domu + ok. 450 m² własnej działki + garaż + ogród + południowa ekspozycja + widok na las Natura 2000. Dom dla osób, które szukają spokoju, zieleni i prywatności, ale jednocześnie chcą mieszkać w Krakowie. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.