DOM 93 m² | 4 POKOJE | 400 m² DZIAŁKI | 2 MIN DO S8 | DĄBROWA

DOM 93 m² | 4 POKOJE | 400 m² DZIAŁKI | 2 MIN DO S8 | DĄBROWA OLEŚNICKA 93 m² domu • 4 pokoje • osobna kuchnia • ok. 400 m² działki • garaż • piwnica • strych Na sprzedaż parter domu dwurodzinnego o powierzchni 93 m², położony na działce o powierzchni około 400 m². Dom oferuje 4 niezależne pokoje, osobną kuchnię, piwnicę, strych, zadaszony taras oraz garaż. Dużym atutem jest lokalizacja około 2 minuty samochodem do drogi ekspresowej S8. Do centrum Oleśnicy można dojechać w około 5–10 minut. To propozycja dla osób, które szukają gotowego do zamieszkania domu z funkcjonalnym układem pomieszczeń, a jednocześnie zależy im na spokojnym otoczeniu i szybkim dojeździe do Oleśnicy lub Wrocławia. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE 93 m² powierzchni domu 4 niezależne pokoje osobna kuchnia ok. 400 m² działki ok. 1 minuta pieszo do PKP ok. 2 minuty samochodem do S8 ok. 5–10 minut samochodem do centrum Oleśnicy piwnica strych zadaszony taras blaszany garaż ogrzewanie gazem ziemnym światłowód szambo 30 m³ spokojna okolica z niewielkim ruchem samochodowym FUNKCJONALNY UKŁAD – 93 m² Parter obejmuje: wiatrołap – 5,5 m² przedpokój – 11,6 m² osobna kuchnia – 10,9 m² salon – 22,5 m² sypialnia – 12,7 m² pokój – 12,7 m² pokój – 10,6 m² łazienka – 6,4 m² Cztery niezależne pokoje dają możliwość wygodnego wykorzystania domu zarówno dla rodziny, jak i na gabinet, pokój gościnny czy przestrzeń do pracy zdalnej. DOM I DODATKOWA PRZESTRZEŃ Budynek został wybudowany na początku lat 90. Dom jest funkcjonalny i nadaje się do zamieszkania. Do dokończenia pozostają wybrane prace w wiatrołapie i na tarasie. Dom ogrzewany jest gazem ziemnym, co zapewnia wygodne użytkowanie i relatywnie niskie koszty ogrzewania. Dodatkowym atutem jest komfort termiczny latem – dom utrzymuje przyjemną temperaturę nawet podczas upałów. Do nieruchomości doprowadzony jest światłowód. Dodatkową przestrzeń zapewniają: piwnica strych zadaszony taras blaszany garaż ok. 400 m² działki LOKALIZACJA – DUŻY ATUT NIERUCHOMOŚCI Nieruchomość położona jest w spokojnej części Dąbrowy Oleśnickiej, z niewielkim natężeniem ruchu samochodowego. Jednocześnie wszystko, co potrzebne jest na co dzień, znajduje się w bliskiej odległości. 2 MINUTY SAMOCHODEM: droga ekspresowa S8 sklep Dino Shell McDonald's Popeyes 5–10 MINUT SAMOCHODEM: centrum Oleśnicy 1 MINUTA PIESZO: stacja PKP Dąbrowa Oleśnicka Lokalizacja łączy spokojne otoczenie z bardzo dobrym dostępem do komunikacji i głównych tras. To szczególnie wygodne rozwiązanie dla osób pracujących w Oleśnicy lub dojeżdżających w kierunku Wrocławia. CENA 698 000 ZŁ I BEZ POŚREDNIKÓW Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości