Reprezentacyjny dom z dużą działką inwestycyjny

Na sprzedaż wyjątkowy dom o powierzchni użytkowej 246,6 m² , położony w jednej z najlepszych lokalizacji w Ząbkowicach Śląskich. Nieruchomość znajduje się na dwóch niezależnych działkach o nr 2/90 oraz 2/91 o łącznej powierzchni 2 137 m² , każda z osobnym dojazdem, co zapewnia pełną funkcjonalność oraz realny potencjał inwestycyjny. Układ domu • 4 sypialnie • przestronny salon z kominkiem • jadalnia • kuchnia ze spiżarnią • dwa balkony • wyraźny podział na część dzienną i prywatną Łazienki i strefa sanitarna • 2 pełne łazienki • wanna z hydromasażem • kabina prysznicowa z hydromasażem • dodatkowa toaleta na poziomie dolnym Komfort i technologia • kominek oraz kocioł na paliwo ciekłe w układzie połączonym, z możliwością pracy w synchronizacji lub niezależnie, co pozwala elastycznie zarządzać źródłem ciepła i zoptymalizować koszty eksploatacji • fotowoltaika + instalacja solarna • wysokiej jakości drewniana stolarka okienna i wewnętrzna Taras - strefa relaksu premium • taras częściowo zadaszony, część wykonana z kompozytu drewna i żywicy, zabudowany z ruchomych kurtyn z trzech stron • ruchomy dach umożliwiający pełną regulację przestrzeni • oświetlenie nastrojowe • ogrzewanie promiennikowe • przestrzeń całoroczna do wypoczynku i spotkań Część biznesowa i funkcjonalna • przestronny gabinet z możliwością prowadzenia działalności • idealne połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej • przed gabinetem 6 miejsc parkingowych Zabudowania i parkowanie • garaż jednostanowiskowy • wiata samochodowa wraz z domkiem gospodarczym • 6 miejsc postojowych • automatyczne bramy sterowane pilotem Działka i otoczenie • 2 niezależne działki - łącznie 2 137 m² • dwa osobne dojazdy • możliwość budowy drugiego domu lub sprzedaży jednej działki • zadbany ogród z automatycznym systemem nawadniania • duża altana rekreacyjna Absolutnie najlepsza lokalizacja w Ząbkowicach Śląskich Nieruchomość położona jest w najbardziej komfortowej i praktycznej części miasta Ząbkowice Śląskie. To miejsce, które łączy pełną infrastrukturę miejską z szybkim dostępem do natury i terenów rekreacyjnych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: • sklepy i punkty usługowe • stacja benzynowa • przychodnia zdrowia • szkoły i placówki edukacyjne • hala sportowa, boiska i stadion • pływalnia oraz saunarium Za sprawą budowy drogi ekspresowej S8 dojazd do Wrocław ma się w niedalekiej przyszłości skrócić do około 30 minut. Rekreacja i natura w pobliżu • Srebrna Góra - górskie szlaki i twierdza Srebrna Góra • Bardo - malownicze tereny i spływy rzeką Nysą • Złoty Stok - góry i kopalnia złota