3 pokojowe mieszkanie na parterze

3-pokojowe mieszkanie na Wildzie | ul. Świętego Jerzego | Park Jana Pawła II i Rynek Wildecki na wyciągnięcie ręki! Oferuję na sprzedaż ustawne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 58,1 m² , położone na parterze w niskim bloku z 1963 roku w sercu poznańskiej Wildy. Najważniejsze atuty nieruchomości: Dwustronny układ: Okna wychodzące na dwie strony świata zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz oraz przewiew w ciepłe dni. Stan techniczny budynku: W bloku wymieniono piony oraz instalację elektryczną. Powierzchnie dodatkowe: Do mieszkania przynależą dwie piwnice do wyłącznego użytkowania. Media: Podłączony szybki internet światłowodowy . Czynsz administracyjny: wynosi ok. 600 zł przy jednej osobie lub ok. 970 zł przy rodzinie 2+2 (w tym zaliczki na wodę, ogrzewanie i wywóz śmieci). Dodatkowo płatny jedynie prąd według zużycia. Rozkład pomieszczeń: Pokój 1: 19,40 m² Pokój 2: 11,10 m² Pokój 3: 9,40 m² Kuchnia: 6,70 m² Korytarz: 7,30 m² Łazienka: 3,20 m² Osobne WC: 1,0 m² Informacja: Mieszkanie nie posiada balkonu. Budynek i otoczenie: Blok z 1963 roku jest czysty, dobrze utrzymany, z estetycznymi klatkami schodowymi i uporządkowanym otoczeniem. Na tyłach budynku znajduje się plac zabaw dla dzieci oraz garaże, a od frontu miejsca postojowe z wjazdem zabezpieczonym szlabanem (możliwość zakupu miejsca postojowego) . W najbliższym otoczeniu dostępne są sklepy spożywcze, punkty usługowe, szkoła podstawowa, przedszkole oraz Rynek Wildecki ( ok. 6 minut spacerem) Rekreacja i przyroda: Park Jana Pawła II znajduje się tuż po drugiej stronie ulicy (ok. 5 minut spacerem) – to idealne miejsce do spacerów i odpoczynku. Do terenów nadwarciańskich jest zaledwie ok. 1 km. Nieopodal biegnie ścieżka rowerowa prowadząca aż do Puszczykowa i Mosiny, Komunikacja: Tramwaje: Ok. 6 minut spacerem od mieszkania znajduje się przystanek tramwajowy na Rynku Wildeckim, z którego odjeżdżają linie: 2, 9, 10, 19 . Autobusy: Zaledwie 2 minuty spacerem dzieli Cię od przystanku Żelazka, skąd kursuje autobus nr 176 (na trasie Os. Dębina – Garbary PKM). Wykończenie i wyposażenie: W pokojach na podłogach położono drewniane panele . W kuchni zostaje funkcjonalna zabudowa kuchenna (ma zaledwie 5 lat i jest w bardzo dobrym stanie). Kwestia pozostawienia pozostałych mebli jest do uzgodnienia z nowym właścicielem. Niniejsza oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. I am offering for sale a well-laid-out, 3-room apartment with an area of 58.1 m² , located on the ground floor of a low-rise apartment building from 1963 in the heart of Poznań’s Wilda district. Key features of the property: Dual-aspect layout: Windows facing two directions provide excellent natural light and ventilation on warm days. Building condition: The building’s plumbing risers and electrical wiring have been replaced. Additional space: The apartment includes two basements for exclusive use. Utilities: High-speed fiber-optic internet connected. Room layout: Room 1: 19.40 m² Room 2: 11.10 m² Room 3: 9.40 m² Kitchen: 6.70 m² Hallway: 7.30 m² Bathroom: 3.20 m² Separate toilet: 1.0 m² Note: The apartment does not have a balcony. Building and surroundings: Built in 1963, the apartment building is clean, well-maintained, with attractive stairwells and well-kept surroundings. Behind the building, there is a playground for children and garages, while at the front there are parking spaces with a barrier-secured entrance (parking spaces are available for purchase). In the immediate vicinity, there are grocery stores, service outlets, an elementary school, a preschool, and Wildecki Market Square (about a 6-minute walk ). Recreation and nature: John Paul II Park is located just across the street (about a 5-minute walk ) – it’s the perfect place for walks and relaxation. The areas along the Warta River are only about 1 km away. A bike path runs nearby, leading all the way to Puszczykowo and Mosina. Public Transportation: Trams: About a 6-minute walk from the apartment is the tram stop at Rynek Wildecki, served by lines 2, 9, 10, and 19 . Buses: Just a 2-minute walk away is the Żelazka bus stop, served by bus No. 176 (on the route Os. Dębina – Garbary PKM). Finishes and furnishings: The rooms have wooden paneling on the floors. The kitchen comes with functional built-in cabinets (they’re only 5 years old and in very good condition). Leaving the remaining furniture is subject to agreement with the new owner. This offer is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()