Podwyższony standard | 4 pokoje | taras 32 m2 i garaż

Na sprzedaż nowy, czteropokojowy lokal położony przy ul. Poprzecznej 19 w Luboniu. Osiedle to tylko łącznie 4 lokale co gwarantuje komfort oraz swobodę. Lokal znajduje się na piętrze kameralnego budynku i posiada własne, niezależne wejście oraz prywatną klatkę schodową. Powierzchnia lokalu wraz z garażem wynosi 104,29 m². Dodatkowym atutem jest przestronny taras o powierzchni 32,73 m². Nad większością mieszkania znajduje się również poddasze nieużytkowe, które można wykorzystać jako strych lub dodatkową przestrzeń do przechowywania. Poddasze obejmuje powierzchnię nad pomieszczeniami lokalu z wyjątkiem salonu. Nad salonem pozostawiona zostanie efektowna, otwarta przestrzeń z wysokim sufitem sięgającym do szczytu dachu. Powierzchnia poddasza nie jest wliczona do podanej powierzchni lokalu. • planowane zakończenie inwestycji i przekazanie lokalu: grudzień 2026 roku • pełna własność lokalu z odrębną księgą wieczystą • udział w nieruchomości wspólnej, w tym w gruncie • dwa miejsca postojowe przypisane do lokalu: jedno w prywatnym garażu oraz drugie przed budynkiem • sprzedaż bezpośrednio od dewelopera – bez prowizji, • 5-letnia rękojmia dewelopera, liczona od dnia przekazania lokalu kupującemu Układ pomieszczeń: • przestronny salon z aneksem kuchennym – 27,60 m² • trzy sypialnie – 10,19 m², 10,19 m² i 13,88 m² • łazienka – 6,14 m² • pomieszczenie gospodarcze – 4,06 m² • korytarz – 7,83 m² • prywatna klatka schodowa – 7,47 m² • garaż – 16,93 m² • taras – 32,73 m² Podwyższony standard deweloperski obejmuje: • ogrzewanie podłogowe w całym lokalu • dodatkowy grzejnik drabinkowy w łazience • instalację przygotowaną pod montaż klimatyzacji • elektryczne rolety we wszystkich oknach • bramę garażową z napędem elektrycznym • własny piec gazowy • osobne liczniki prądu i wody • wysokość pomieszczeń 2,80 m • duże, przesuwne okno tarasowe HST o wysokości 240 cm • wysoki sufit do szczytu dachu nad salonem Inwestycja obejmuje tylko cztery lokale, dzięki czemu zachowuje kameralny charakter. Nie powstaje wspólnota mieszkaniowa – brak czynszu administracyjnego i stałych opłat na rzecz zarządcy. Każdy lokal posiada niezależne instalacje oraz własne liczniki. Nieruchomość znajduje się przy ul. Poprzecznej 19 w Luboniu, w spokojnym otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, przy lokalnej drodze o niewielkim natężeniu ruchu. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury Lubonia oraz sprawny dojazd do Poznania. Sprzedaż bezpośrednio od dewelopera. Rynek pierwotny – kupujący nie płaci 2% podatku PCC. Doświadczony wykonawca Za realizację inwestycji odpowiada firma deweloperska New House Development działająca na rynku nieprzerwanie od 2008 roku. Wieloletnie doświadczenie wykonawcy przekłada się na sprawną realizację inwestycji, dbałość o detale oraz zastosowanie sprawdzonych rozwiązań budowlanych. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.