3 pokoje - 60,37m2 | ogród 136m2 | garaż | ul. Raginisa | 2017 rok

WYJĄTKOWE MIESZKANIE Z PRYWATNYM 136 m2 OGRODEM | SZCZECIN, UL. RAGINISA Przestrzeń, prywatność, ogród i komfort codziennego życia - w jednym z najbardziej pożądanych miejsc Szczecina. Jeśli marzysz o mieszkaniu, które daje poczucie przestrzeni domu, a jednocześnie oferuje wygodę nowoczesnego apartamentu - ta nieruchomość może być właśnie tym, czego szukasz. Na sprzedaż oferujemy trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 60,37 m², położone na parterze nowoczesnego budynku z 2017 roku, zrealizowanego przez cenionego dewelopera MODEHPOLMO. Jednak prawdziwą perełką tej nieruchomości jest imponujący, narożny ogród o powierzchni aż 136 m². To właśnie on sprawia, że mieszkanie ma wyjątkowy charakter i wyróżnia się na tle typowych nieruchomości w zabudowie wielorodzinnej. OGRÓD – TWOJA WŁASNA ZIELONA OAZA Wyobraź sobie poranną kawę na tarasie, dzieci bawiące się na własnym placu zabaw, letnie popołudnia przy grillu i wieczorny relaks w jacuzzi. Ten ogród został zaprojektowany tak, aby zapewnić mieszkańcom komfort, wygodę i przede wszystkim prywatność.Narożne położenie, ogrodzenie oraz szpaler dorodnych tui tworzą naturalną, zieloną zasłonę, dzięki której ogród jest niezwykle kameralny i intymny. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje część tarasowa, idealna do wypoczynku i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi. Na wyposażeniu ogrodu pozostają m.in.: jacuzzi, grill, plac zabaw dla dzieci, automatyczny system podlewania kropelkowego, akumulatorowa kosiarka To miejsce, które w ciepłych miesiącach staje się naturalnym przedłużeniem salonu - prywatną, zieloną strefą relaksu, zabawy i odpoczynku. Wnętrze mieszkania zostało zaprojektowane z myślą o wygodnym, rodzinnym życiu. Na powierzchnię 60,37 m² składają się: przestronny salon z aneksem kuchennym z bezpośrednim wyjściem na ogród dwie ustawne sypialnie komfortowa łazienka duży hol z pojemną szafą w zabudowie Układ jest niezwykle praktyczny - strefa dzienna płynnie łączy się z kuchnią, natomiast dwie sypialnie zapewniają mieszkańcom prywatność i możliwość wygodnego wydzielenia części rodzicielskiej, dziecięcej lub gabinetu. Mieszkanie utrzymane jest w ponadczasowej, neutralnej kolorystyce, dzięki czemu stanowi doskonałą bazę zarówno dla osób poszukujących gotowego miejsca do zamieszkania, jak i dla tych, którzy chcieliby z czasem nadać wnętrzu indywidualny charakter. Nieruchomość jest w standardzie "do wejścia". Nie wymaga kosztownego remontu ani czasochłonnego przygotowywania - można po prostu spakować walizki i zacząć nowy rozdział. STANDARD I WYPOSAŻENIE W mieszkaniu zastosowano rozwiązania zapewniające komfort i bezpieczeństwo: okna PCV trzyszybowe zewnętrzne, automatyczne rolety antywłamaniowe we wszystkich oknach alarm wysokiej klasy panele podłogowe gładzone i malowane ściany łazienka wykończona glazurą i terakotą kompletna zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD (lodówka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, zmywarka) Całość tworzy spójne, estetyczne i przede wszystkim niezwykle funkcjonalne wnętrze. NOWOCZESNY BUDYNEK BEZ BARIER ARCHITEKTONICZNYCH Budynek został wybudowany w 2017 roku przez szczecińskiego dewelopera MODEHPOLMO. Został zaprojektowany z myślą o wygodzie mieszkańców i jest pozbawiony barier architektonicznych. Do podziemnej hali garażowej można zjechać bezpośrednio windą, co jest dużym udogodnieniem zarówno dla rodzin z małymi dziećmi, jak i osób o ograniczonej mobilności. Do mieszkania przynależy zamykany garaż o powierzchni 14,13 m², znajdujący się w hali podziemnej budynku (dodatkowo płatny 180 000 PLN - zakup obligatoryjny). KOSZTY UTRZYMANIA czynsz (mieszkanie) około 400 zł miesięcznie (przy 4 osobach) - w czynszu fundusz remontowy, a także utrzymanie cześci wspólnych itd. czynsz (garaż) 30 zł miesięcznie ogrzewanie mieszkania oraz podgrzewanie ciepłej wody rozliczane są na podstawie indywidualnej umowy ze Szczecińską Energetyką Cieplną. Orientacyjne koszty wynoszą ok. 350 zł miesięcznie latem, ok.1000 zł miesięcznie zimą. Warto zaznaczyć, że obecni właściciele są osobami ciepłolubnymi, a w mieszkaniu zamieszkują cztery osoby, w tym dwoje małych dzieci, dlatego podane zużycie jest charakterystyczne dla obecnego sposobu użytkowania nieruchomości. woda rozliczana jest na podstawie indywidualnej umowy ZWiK - koszt wynosi około 270 zł miesięcznie w okresie letnim, zimą stosunkowo mniej. Wyższe zużycie związane jest m.in. z podlewaniem ogrodu oraz regularną wymianą wody w jacuzzi, które korzystają z tego samego wodomierza. GARAŻ Dodatkowym atutem jest zamykany garaż o powierzchni 14,13 m², zlokalizowany w podziemnej hali garażowej. Cena garażu: 180 000 zł. NIERUCHOMOŚĆ DLA TYCH, KTÓRZY SZUKAJĄ CZEGOŚ WIĘCEJ To nie jest po prostu kolejne trzypokojowe mieszkanie. To miejsce, w którym mieszkanie spotyka się z domem. Z jednej strony nowoczesny, funkcjonalny budynek, winda, podziemna hala garażowa, komfortowy układ i gotowe do zamieszkania wnętrze. Z drugiej - 136 m² prywatnego ogrodu, taras, zieleń, jacuzzi, grill, plac zabaw i wyjątkowe poczucie prywatności. To właśnie ta niezwykła kombinacja sprawia, że nieruchomość ma charakter, którego nie da się łatwo odtworzyć. Poranna kawa wśród zieleni. Popołudnie z dziećmi we własnym ogrodzie. Wieczorny relaks w jacuzzi. A wszystko to bez konieczności rezygnowania z wygody życia w nowoczesnym budynku.