Dom Sławinek, ul. Zbożowa -Lublin

Na sprzedaż przestronny dom z 2011 r o powierzchni użytkowej 176 m² (pow. całkowita ok. 243 m²), położony w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Lublina – Sławinku, przy ul. Zbożowej 14B. Nieruchomość usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy przy głównej, asfaltowej ulicy z chodnikiem i oświetleniem, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Lokalizacja zapewnia komfort mieszkania oraz doskonałe warunki do prowadzenia działalności gospodarczej. Najważniejsze atuty nieruchomości - Trzykondygnacyjny budynek z funkcjonalnym układem - Osobne wejście do poziomu "0" – idealne pod wynajem lub działalność - Możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z biznesową - Garaż + dodatkowa altana samochodowa - Automatyczna brama wjazdowa - Zagospodarowany ogród z nasadzeniami - Kominek w salonie - Media miejskie + światłowód - Odrębna, czysta księga wieczysta Układ pomieszczeń Poziom 0 (piwnica z osobnym wejściem) – 70,88 m² Idealny pod działalność, gabinet, biuro, wynajem studentom lub niezależne mieszkanie: 2 pokoje (14,26 m² i 12,72 m²) łazienka (4,89 m²) pomieszczenie gospodarcze (13,33 m² ) korytarz (4,25 m²) wiatrołap (3,18 m²) garaż (18,25 m²) Parter – 51,45 m² przestronny salon (27,45 m²) z wyjściem na taras (18,25 m²) kuchnia z jadalnią (12,4 m²) łazienka (3,5 m²) hol i wiatrołap (8,1 m²) Piętro – 54,65 m² 3 komfortowe sypialnie (15,3 m², 13,7 m², 12,2 m²) duża łazienka (9,65 m²) korytarz (3,8 m²) Łącznie 6 pokoi – dom idealny dla rodziny lub pod inwestycję. Media i techniczne informacje gaz (piec dwufunkcyjny) woda i kanalizacja miejska prąd światłowód działka 338 m² (nr 33/3) rok budowy: 2011 Lokalizacja – Sławinek Jedna z najbardziej prestiżowych i zielonych dzielnic Lublina. W bezpośredniej okolicy: 350 m – Szkoła Podstawowa nr 14 350 m – Przedszkole Publiczne nr 86 100 m – sklepy (Lewiatan, Żabka) 150 m – apteka 600 m – Muzeum Wsi Lubelskiej blisko Ogrodu Botanicznego Spokojna, zielona okolica z bardzo dobrą komunikacją z centrum miasta. Dla kogo? To idealna propozycja dla: rodziny poszukującej domu w świetnej lokalizacji, osób chcących połączyć mieszkanie z prowadzeniem działalności, inwestora szukającego nieruchomości z możliwością generowania dochodu. Cena do negocjacji Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Ta nieruchomość łączy komfort, lokalizację i realny potencjał inwestycyjny.