Dom, Mikołów

Oferuje na sprzedaż klasyczny, murowany dom jednorodzinny zlokalizowany w spokojnej i pożądanej dzielnicy Mikołowa – Borowej Wsi. Nieruchomość przeznaczona jest do generalnego remontu co daje ogromne pole do popisu dla inwestora lub rodziny, która chce stworzyć swoje wymarzone miejsce od podstaw. Solidna konstrukcja z pełnej cegły oraz żelbetowe stropy stanowią doskonałą bazę do nowoczesnej przebudowy. Rozkład pomieszczeń Budynek oparty jest na funkcjonalnym rzucie zbliżonym do kwadratu, co zapewnia doskonałe doświetlenie i ustawność. Główna przestrzeń mieszkalna (parter) o powierzchni 82,6 m² obejmuje: Trzy przestronne i ustawne pokoje o powierzchniach: 20,6 m², 19,3 m² oraz 14,2 m². Jasną, osobną kuchnię o powierzchni 11,0 m². Przedpokój (7,0 m²) oraz ciąg komunikacyjny ze schodami (4,1 m²). Łazienkę (4,0 m²). Praktyczną spiżarnię (2,4 m²). Dodatkowa przestrzeń i potencjał Poddasze: Przestrzeń pod dachem czterospadowym daje fantastyczne możliwości adaptacyjne. Można ją zaaranżować na dodatkowe sypialnie, przestronne biuro typu open-space lub strefę relaksu. Piwnica: Budynek jest w całości podpiwniczony. Przestrzeń ta doskonale sprawdzi się jako kotłownia, pralnia, warsztat lub miejsce do przechowywania. W piwnicy znajduję się również garaż. Dane techniczne i konstrukcja Dom charakteryzuje się bardzo solidnym wykonawstwem z lat 70, co potwierdza oryginalna dokumentacja: Mury parteru i poddasza: Wzniesione z cegły pełnej na zaprawie cementowo-wapiennej. Fundamenty i stropy: Konstrukcja opiera się na żelbetowych ławach fundamentowych, a stropy wykonano jako płyty żelbetowe krzyżowo zbrojone, co gwarantuje wyjątkową trwałość i nośność. Dach: Konstrukcja drewniana, czterospadowa, pierwotnie kryta papą. Powierzchnia zabudowy: Wynosi 126 m². Kubatura budynku: 610 m³. Działka; Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 556 m². Kształt zbliżony do prostokąta, z bezpośrednim dostępem do drogi (ul. Równoległa), pozwala na dogodne zaplanowanie strefy wjazdowej oraz strefy wypoczynkowej (ogrodu) za domem. Serdecznie zapraszam do kontaktu — chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz umówię dogodny termin prezentacji nieruchomości. Nieruchomość prezentowana za pośrednictwem biura nieruchomości. Warunki współpracy i wynagrodzenie biura omawiane są indywidualnie.