Apartament 4 pokoje 75 m2, z ogrodem i dwoma miejscami parkingowymi!

Zielone Wzgórze nad Jeziorem | Staszów, ul. Opatowska 93B Pow. mieszkania: ok. 75 m² 3 pokoje + salon z aneksem kuchennym + łazienka + WC Rok budowy: 2026 r. Cena mieszkania: 563 760 zł brutto Cena za m²: 7 516,80 zł/m² Dwa miejsca postojowe (do wyłącznego korzystania): 2 × 15 120 zł = 30 240 zł brutto Dwa balkony: ok. 18 m² (do wyłącznego korzystania): 21 600 zł brutto Strych: ok. 77 m² (do wyłącznego korzystania): 34 560 zł brutto Cena łączna całości: 650 160 zł brutto (VAT 8%) Jan-MAR sp. z o.o. prezentuje nowoczesne apartamenty w ramach prestiżowej inwestycji Zielone Wzgórze nad Jeziorem. Inwestycja obejmuje kameralne budynki mieszkalne zaprojektowane w układzie parter–piętro, realizowane z wykorzystaniem nowoczesnych technologii budowlanych oraz wysokiej klasy materiałów. Na obecnym etapie sprzedaży pozostały 2 mieszkania zlokalizowane na piętrze oraz 2 mieszkania zlokalizowane na parterze z ogródkiem o pow. 150 m. kw. Wszystkie lokale posiadają identyczny układ pomieszczeń oraz standard wykonania i różnią się wyłącznie lustrzanym odbiciem. Usytuowanie mieszkań na wyższej kondygnacji zapewnia wysoki komfort użytkowania oraz otwarte widoki na panoramę miasta, jezioro i otaczające tereny zielone. Inwestycja została zlokalizowana na jednym z najwyżej położonych punktów Staszowa, co przekłada się na wysoki komfort zamieszkania, ciszę oraz prestiżowy charakter nieruchomości. Cały budynek posadowiony jest na działce nr 6214/3 o powierzchni ok. 6,5 ar, co zapewnia kameralny charakter zabudowy i odpowiednią przestrzeń wokół inwestycji. UKŁAD POMIESZCZEŃ I FUNKCJONALNOŚĆ Układ mieszkania zaprojektowano w sposób logiczny i ergonomiczny. Każde pomieszczenie posiada niezależne wejście z korytarza. Wszystkie pomieszczenia są ustawne i jasne, a strefa dzienna bardzo dobrze doświetlona dzięki dużemu przeszkleniu. Dodatkowym atutem jest niezależne wejście do mieszkania od frontu budynku, przeznaczone wyłącznie do korzystania przez właścicieli. Rozkład pomieszczeń: - wiatrołap, - hall, - WC, - łazienka, - trzy pokoje, - salon z aneksem kuchennym, - Łączna powierzchnia użytkowa lokalu wynosi ok. 75 m². BALKONY I STRYCH Do apartamentu przynależą dwa balkony o łącznej powierzchni ok. 18 m², stanowiące komfortową, prywatną przestrzeń do wypoczynku. Balkony wykonano z dbałością o trwałość i bezpieczeństwo, zastosowano papę termozgrzewalną, folię, hydroizolację Mapelastic, a całość wykończono terakotą, balustradami aluminiowymi oraz profilami aluminiowymi Renoplast. Istotnym atutem nieruchomości jest prywatny strych o powierzchni ok. 77 m², przeznaczony do wyłącznego korzystania. Strych został ocieplony warstwą termoizolacji o grubości 30 cm oraz wyposażony w wylewkę cementową na całej powierzchni, co umożliwia jego praktyczne wykorzystanie jako przestrzeni magazynowej lub dodatkowej. STANDARD DEWELOPERSKI - Mieszkanie oferowane jest w podwyższonym standardzie deweloperskim, obejmującym m.in.: - ocieplenie budynku styropianem 20 cm, - elewację cienkowarstwową z elementami dekoracyjnymi, - tynki wewnętrzne i wylewki, - ogrzewanie podłogowe w całym lokalu, - piec gazowy dwufunkcyjny, - okna trzyszybowe, - przesuwne drzwi balkonowe w salonie, - rolety zewnętrzne, - drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, - kompletne instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna i gazowa, - światłowód, - niezależne wejście do lokalu (liczniki na zewnątrz budynku), - oświetlenie zewnętrzne. INFRASTRUKTURA Do lokalu przynależą dwa miejsca postojowe utwardzone kostką betonową, przeznaczone do wyłącznego korzystania. Dojścia do budynków wykonano z kostki betonowej i wyposażono w oświetlenie zewnętrzne. Dojazd zapewnia droga wewnętrzna utwardzona, z docelową nawierzchnią asfaltową lub z kostki betonowej. OKOLICA I ZABUDOWA Inwestycja położona jest w prestiżowej części Staszowa, na wzniesieniu zapewniającym rozległe widoki na panoramę miasta, jezioro oraz otaczające lasy i łąki. Kameralna zabudowa sprzyja ciszy, prywatności i wysokiemu komfortowi życia. W bliskiej odległości znajdują się m.in.: - stacja paliw – ok. 600 m, - przedszkole – ok. 1 km, - sklep Biedronka – ok. 1,1 km, - Rynek w Staszowie – ok. 1,2 km, - szkoła podstawowa i liceum – ok. 1,5 km. CENA I INFORMACJE DODATKOWE Cena obejmuje lokal mieszkalny wraz z przynależnymi elementami: balkonami, strychem oraz dwoma miejscami postojowymi. Lokal mieszkalny objęty jest stawką VAT 8%. Dla zainteresowanych klientów Biuro Nieruchomości Intrata zapewnia dostęp do szczegółowej dokumentacji technicznej oraz pełnych parametrów budowy. KONTAKT I PREZENTACJA Zapraszamy do kontaktu oraz na bezpłatną prezentację nieruchomości. # 502 # 135 # 135 # JAN-MAR Sp. z o.o. zapewnia kompleksową obsługę transakcji oraz bezpłatną pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania. JAN-MAR Sp. z o.o. Telefon 50*******35 Staszów, ul. Opatowska 93B Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Linie oraz wymiary widoczne na zdjęciach mają charakter poglądowy i nie stanowią granic geodezyjnych ani rzeczywistych parametrów nieruchomości.