Skrajny segment • 2 mieszkania • Centrum miasta

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży nieruchomości położonej w Sandomierzu, przy ulicy 15-go Sierpnia. To skrajny segment w zabudowie szeregowej , który dzięki swojemu położeniu i funkcjonalnemu układowi oferuje wiele możliwości - zarówno mieszkaniowych, jak i inwestycyjnych. CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI: * skrajny segment w zabudowie szeregowej, * dwa niezależne lokale mieszkalne (każdy po ok. 57 m² powierzchni użytkowej), * działka o powierzchni 4 ar, * pełne podpiwniczenie (52,5 m²) z garażem, * dodatkowy garaż wolnostojący, * taras z wyjściem na ogród, * ogrzewanie gazowe, * nieruchomość w pełni uzbrojona w infrastrukturę techniczną. Dzięki układowi budynku możliwe jest wykorzystanie go zarówno jako domu dwurodzinnego, jak i obiektu usługowego (biura, gabinety, wynajem krótkoterminowy itp.). UKŁAD POMIESZCZEŃ: MIESZKANIE NR 1 [57 m2]: → wiatrołap, → korytarz, → sypialnia, → łazienka, → kuchnia, → salon z wyjściem na ogród. MIESZKANIE NR 2 [57 m2]: → wiatrołap, → klatka schodowa, → korytarz, → salon z balkonem, → sypialnia, → sypialnia, → kuchnia, → łazienka. PIWNICA [52,5 m2]: → garaż, → kotłownia, → 3 pomieszczenia gospodarcze. ZALETY NIERUCHOMOŚCI: → dwa samodzielne lokale mieszkalne, → niezależne wejścia i garaże, → możliwość przekształcenia pod działalność usługową, → ogród z tarasem, → atrakcyjna lokalizacja - centrum miasta, → bliskość szkół, przedszkoli, punktów medycznych i usługowych, → idealna propozycja dla rodziny lub inwestora (np. pod wynajem). LOKALIZACJA: → centrum miasta - ul. 15-go Sierpnia, → Szkoła podstawowa nr 4 - 300 m, → przedszkola w odległości - 500 m, → plecówki medyczne - 400 m, → liczne sklepy, punkty usługowe w bliskim sąsiedztwie. Nieruchomość oferuje komfort, funkcjonalność i potencjał inwestycyjny. To doskonała propozycja dla osób poszukujących domu z możliwością prowadzenia działalności lub uzyskiwania dodatkowego dochodu z wynajmu. _ Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 oraz kolejnych przepisów Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ofercie zostały opracowane na podstawie danych przekazanych przez sprzedających. Pomimo dołożenia należytej staranności w celu zapewnienia ich rzetelności i aktualności, nie stanowią one zapewnienia w rozumieniu przepisów prawa. Wszelkie materiały graficzne, w tym plany nieruchomości, mają charakter poglądowy. The Wonders Agencja Nieruchomości posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zawodowej pośrednika w obrocie nieruchomościami, zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. (Dz.U. 2019 poz. 804). Agencja dokłada należytej staranności w zakresie bezpieczeństwa oraz prawidłowego przebiegu realizowanych transakcji.