Nowoczesny Dom Marzeń: Homekoncept 79

OFERTA WYJĄTKOWA • BEZPOŚREDNIO Nowoczesny Dom Marzeń: Homekoncept 79 Ostrowiec Świętokrzyski, ul. Tomaszów 31 Szanowni Państwo, Z wielkim żalem, lecz wywołani nagłą zmianą planów życiowych, oferujemy na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny realizowany według projektu Homekoncept 79. Budynek ten wznosiliśmy w pełni "dla siebie" – bez kompromisów budżetowych, z użyciem najwyższej klasy materiałów konstrukcyjnych i instalacyjnych, dbając o każdy detal z myślą o wieloletnim bezpieczeństwie i komforcie własnej rodziny. Dom znajduje się obecnie w doskonałym stanie deweloperskim, stanowiąc idealną bazę do własnej aranżacji wnętrz. Cena w stanie obecnym (deweloperskim): 1 473 000 PLN Szacowany koszt wykończenia "pod klucz": ok. 285 000 PLN Wartość rynkowa po wykończeniu (wg operatu): 1 758 000 PLN Podstawowe Informacje o Nieruchomości Dom zlokalizowany jest w jednej z najbardziej prestiżowych, zielonych i dynamicznie rozwijających się części Ostrowca Świętokrzyskiego przy ul. Tomaszów 31 (działka ewidencyjna nr 74/11, obręb 33). Okolica charakteryzuje się nowoczesną zabudową jednorodzinną, ciszą oraz doskonałym mikroklimatem, pozostając jednocześnie w bliskiej odległości od centrum miasta. PARAMETR OPIS / WARTOŚĆ Powierzchnia użytkowa domu 200,51 m² Powierzchnia działki 0,3109 ha (3 109 m²) – w kształcie prostokąta Projekt architektoniczny Homekoncept 79 (nowoczesna stodoła z przestronnymi przeszkleniami) Stan techniczny Deweloperski (z pełnymi instalacjami i tynkami) + Kupione wyposażenie do łazienek zgodnie z projektem projektantki wnętrz + Kupione pełne oświetlenie wewnętrzne i zewnętrzne Dojazd Droga gminna utwardzona kostką przemysłową Stan prawny Własność (Księga Wieczysta nr KI(użyj formularza kontaktowego)), bez obciążeń na rzecz osób trzecich Standard Wykonania i Materiały Jako że nieruchomość miała służyć naszej rodzinie przez pokolenia, zastosowano wyłącznie technologie i materiały najwyższej jakości, znacznie przewyższające standardy rynkowe inwestycji komercyjnych: Konstrukcja: Ściany zewnętrzne murowane z najwyższej klasy Ceramiki Podkarpackiej, gwarantującej znakomitą izolację termiczną i akustyczną. Ściany wewnętrzne murowane z betonu komórkowego. Dach: Solidna konstrukcja drewniana pokryta dachówką cementową Braas Teviva. Stolarka otworowa: Energooszczędne, nowoczesne okna aluminiowe i drzwi aluminiowe o niskim współczynniku przenikania ciepła, idealnie wpisujące się w wielkogabarytowe przeszklenia projektu. Wszystkie okna na parterze wyposażone są w żaluzje fasadowe. Wykończenie ścian: Profesjonalne tynki gipsowe maszynowe – idealnie gładkie, przygotowane do bezpośredniego malowania. Elewacja: ocieplenie zewnętrzne wykonane zagruntowanym styropianem grafitowym 20 cm. Instalacje nowoczesne: Dom został w pełni wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, czy ogrzewanie gazowe oraz nowoczesny system rekuperacji (wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła) i klimatyzacji. Cały dom ogrzewany jest za pomocą ogrzewania podłogowego. Smart dom: Dom został w pełni przygotowany pod instalacje smart dom obsługiwany z tableta w centralnej części salonu oraz z telefonów właścicieli. Założony został już internet światłowodowy. Przemyślany i Funkcjonalny Układ Pomieszczeń PARTER: Przestronny, doskonale doświetlony salon z wyjściem na taras, połączony z jadalnią oraz ergonomiczną kuchnią i spiżarnią. Dodatkowo na parterze znajduje się komfortowy gabinet do pracy, łazienka, garderoba, pralnia/kotłownia oraz ogromny dwustanowiskowy garaż w bryle budynku z pomieszczeniem gospodarczym. PIĘTRO: Trzy ustawne i jasne pokoje. W projekcie dwa pokoje dziecięce z dostępem do łazienki oraz sypialnia rodziców z niezależną łazienką oraz garderobą. Na działce znajduje się dodatkowo budynek gospodarczy (28m2). Budynek gospodarczy o powierzchni 28m2 z dostępem do prądu i wody. Konstrukcja dachu pokryta dachówką cementową Braas Teviva. Wyposażony w bramę automatyczną. Posiadamy również pełen projekt ogrodu i wnętrza domu. Jest to oczywiście nasza koncepcja, którą nowy nabywca może zmodyfikować lub zaprojektować według własnego uznania na nowo. W związku z tym, że do samego końca zamierzaliśmy zamieszkać w domu, to część wyposażenia wnętrz (wyposażenie łazienek, oświetlenie wewnętrzne i zewnętrzne) została już kupiona i czeka na montaż. Daje to ogromną oszczędność przy wykończeniu. Bezpieczeństwo Zakupu i Potencjał Inwestycyjny Gruntu Oferowana cena 1 473 000 PLN w pełni odzwierciedla realną wartość określoną w niezależnym operacie szacunkowym sporządzonym przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego (mgr inż. Michał Kula, upr. nr 5104) w maju 2026 roku. Rzeczoznawca jednoznacznie wskazuje, że lokalizacja nieruchomości należy do obszarów o najwyższym potencjale wzrostu wartości w regionie. Dodatkowy atut – dynamiczny wzrost wartości gruntu: Sama działka o powierzchni ponad 31 arów została przez nas w pełni uzbrojona (komplet przyłączy: prąd, woda, kanalizacja, gaz). Biorąc pod uwagę aktualne średnie ceny rynkowe działek budowlanych w prestiżowych częściach Ostrowca Świętokrzyskiego (sięgające 120–140 zł/m²), obecna wartość samej uzbrojonej działki szacowana jest na ok. 400 000 zł (wzrost z kwoty zakupu 220 000 zł o blisko 180 000 zł). Kupujący zyskuje grunt, którego wartość stale i bezpiecznie rośnie, co stanowi doskonałą lokatę kapitału. Dom gotowy do przekazania nowym właścicielom. Zapraszamy do kontaktu i osobistych oględzin.