42m2 Loft premium z antresolą w WIMA | 1szy najemca | 28m + 14 antres.

Pierwszy najemca. Wynajem bezpośrednio ode mnie, bez prowizji. DLA KOGO Dla singla albo pary, dla osoby pracującej w centrum albo dojeżdżającej do Warszawy, dla studenta. Osoby, która chce mieszkać w prawdziwym lofcie z wysokim sufitem, a nie w ciasnym bloku. Dostępne od zaraz. Pierwszy najemca. Loft na dwóch poziomach w zabytkowej Widzewskiej Manufakturze, al. Piłsudskiego 135G. Razem około 42 m2 przestrzeni: 28 m2 powierzchni lokalu plus antresola około 14 m2. Wysokość pomieszczenia 3,8 m oraz duże, łukowate okno fabryczne z ekspozycją południowo-wschodnią i widokiem na ceglany komin dawnej przędzalni. Miasto na wyciągnięcie ręki: tramwaj 70 m od drzwi, a za kamienicą 100-letni park. Budynek fabryczny z 1880 roku przeszedł pełną rewitalizację w latach 2024-2025 . Zachowano historyczne mury i industrialny charakter, a instalacje oraz wnętrza wykonano od nowa. METRAŻ I UKŁAD Powierzchnia lokalu: 28 m2. Antresola: około 14 m2. Dolny poziom: -salon z aneksem kuchennym, -część jadalniana, -łazienka, -przedpokój z zabudową na wymiar, -drewniane schody ze schowkami. Antresola: oddzielna strefa sypialna z łóżkiem 160 x 200 cm oraz garderobą w zabudowie. Dyskretne przeszklenia w balustradzie dopełniają wnętrze, nie zamykając przestrzeni. Uczciwie o antresoli: ma obniżoną wysokość. To miejsce do spania i czytania oraz garderoba, nie do chodzenia w pozycji wyprostowanej. Cała wysokość 3,8 m pracuje na dole, w salonie. Jeśli szukasz dwóch pełnych pokoi, to nie jest to mieszkanie. Jeśli szukasz loftu z sypialnią pod sufitem fabryki, to jest to. Mieszkanie na 1. piętrze. W budynku winda. Dla 1 lub 2 osób. WYPOSAŻENIE (wszystko nowe) Kuchnia w zabudowie: płyta indukcyjna z 4 palnikami, piekarnik, lodówka z dużą zamrażarką, zmywarka. Dodatkowo: pralko-suszarka , rozkładana sofa, stół z 3 krzesłami, łóżko na antresoli, garderoba i przeliczne zabudowy do przechowywania. WYKOŃCZENIE PREMIUM Łazienka wykończona trawertynem i głębokim bordowym kolorem, prysznic walk-in ze złotą deszczownicą, pralko-suszarka w zabudowie. We wnętrzu alabastrowe kinkiety ze złotymi akcentami oraz zabudowy stolarskie na wymiar. LOKALIZACJA I OTOCZENIE - WSZYSTKO BLISKO - na terenie kompleksu: nowoczesny i przestronny klub Fit Fabric (honoruje kartę Multisport) i zrewitalizowany 100-letni park z fontanną - ok. 70 m: przystanek Piłsudskiego-Konstytucyjna (Wi-Ma), cztery linie tramwajowe, autobusy dzienne i nocne - w sąsiedztwie: przystanek kolejowy Łódź Niciarniana, pociągi do Łodzi Fabrycznej, Warszawy, Koluszek i Skierniewic - ok. 250 m: Delikatesy Centrum, ok. 300 m: Lidl - ok. 300 m: Park nad Jasieniem, ok. 800 m: Park Widzewski - ok. 1 km: olbrzymi Auchan i Centrum Handlowe Tulipan - ok. 3 km: EC1 Łódź PKP - ok. 4 km: ul. Piotrkowska, OFF Piotrkowska - ok. 4,5 km: Dworzec Łódź Fabryczna PKP - ok. 6 km: Manufaktura DLA STUDENTA - Uniwersytet Łódzki (rektorat, Narutowicza): ok. 3,5 km - Uniwersytet Medyczny (Kościuszki): ok. 5 km - Akademia Sztuk Pięknych (Wojska Polskiego): ok. 5 km - Politechnika Łódzka (Żeromskiego): ok. 5 km Tramwaj spod drzwi, więc można funkcjonowć bez auta. KOSZTY I WARUNKI NAJMU Czynsz najmu: 2 590 zł miesięcznie. Zaliczka na opłaty administracyjne: około 430 zł przy 1 osobie, około 570 zł przy 2 osobach. Łącznie, przed prądem: od około 3 020 zł miesięcznie. Ogrzewanie miejskie jest w opłatach administracyjnych. Prąd według licznika. Internet i telewizja we własnym zakresie. Kaucja: 4 900 zł, zwracana po zdaniu lokalu. Miejsce postojowe: + 200 zł miesięcznie, opcjonalnie. Dostępne od zaraz. Umowa na 12 miesięcy, z możliwością przedłużenia. Bez zwierząt. Dla osób niepalących. BEZPOŚREDNI KONTAKT Z WŁAŚCICIELEM Przez cały okres najmu kontaktujesz się bezpośrednio ze mną, bez infolinii i bez pośrednika. Usterka albo pytanie: dzwonisz, działam. Nie zostajesz z tym sam/sama. Mieszkanie uznaję za zarezerwowane dopiero po podpisaniu umowy. Nie prowadzę rezerwacji telefonicznych. Część zdjęć w galerii to wizualizacje aranżacji (koce, ręczniki itp.). Napisz lub zadzwoń, ustalimy Ci konkretną godzinę. Paweł. Proszę o telefon lub SMS. PS. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego, a jedynie zaproszenie do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego).