Działka budowlana=MPZP MN, prąd, woda; las, rzeka, 25min.Łódź-Retkinia

Na sprzedaż uzbrojona, prywatna działka budowlana (w MPZP "3MN" - szczegóły niżej) o pow. 1774mkw przylegająca do asfaltu i utwardzonej niepylącym kruszywem granitowym drogi wewnętrznej (potencjał inwestycyjny podziału na dwie mniejsze działki po wybudowaniu domu) w cenie 149000 zł. Druga dostępna działka, 1337mkw na końcu drogi wewnętrznej, dalej od asfaltu - jej dotyczy cena 129000 zł. Wszystkie parametry poza powierzchnią i umiejscowieniem na tym mini osiedlu te same. > skrzynka elektryczna na działce, > wodociąg w drodze asfaltowej do której działka przylega bezpośrednio (wydane warunki techniczne przyłączenia lub możliwość odwiercenia własnej studni), > decyzja na lokalizację zjazdu z drogi powiatowej, > proste warunki geologiczne pod budowę domu, potwierdzone ekspertyzą, > czysta-nieobciążona, odrębna księga wieczysta, > teren zaudytowany pozytywnie przez archeologa. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego daje komfort i bezpieczeństwo stabilności prawnej w odniesieniu do możliwości wybudowania domu jednorodzinnego. Po wejściu w życie planów ogólnych działka nadal pozostanie budowlaną w przeciwieństwie do większości oferowanych w okolicy. MPZP oznacza brak konieczności uzyskiwania warunków zabudowy = zgłoszenie lub pozwolenie na budowę mieszczące się w następujących parametrach: 1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) przeznaczenie uzupełniające – usługi; 3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy o przeznaczeniu podstawowym w zakresie jej budowy: maksymalna powierzchnia zabudowy 40% działki budowlanej, udział powierzchni biologicznie czynnej minimum 50 % powierzchni wydzielonej działki budowlanej, wysokość zabudowy do 9,0 m, przy czym max. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe, a dla budynków gospodarczych i garażowych wyłącznie jako jednokondygnacyjnych do 5,0 m, dachy wielospadowe (w tym dwuspadowe) o kącie pochylenia od 30° do 45°; a dla budynków gospodarczych i garażowych od 20° do 40°. Okolica malownicza - rzeka, park podworski tuż obok; blisko szkoła podstawowa, przystanek autobusowy (busy relacji Poddębice-Lutomiersk), boisko i kort tenisowy, przychodnia zdrowia - słowem pełna infrastruktura, a przy tym cisza i spokój wśród natury.