Dom klasy premium | 190 m² | działka 900 m² | Olbrachtów k. Żar

Wyjątkowy dom wolnostojący o podwyższonym standardzie, położony w spokojnej, a jednocześnie doskonale skomunikowanej lokalizacji – w Olbrachtowie koło Żar (woj. lubuskie). Nieruchomość została zaprojektowana z naciskiem na komfort, funkcjonalność oraz najwyższą jakość wykończenia. Dom jest w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych. PODSTAWOWE INFORMACJE powierzchnia domu: 190 m² powierzchnia działki: 900 m² cena: 1 690 000 zł rok budowy: ok. 2021 dom wolnostojący dwa poziomy garaż w bryle budynku duża, dwustanowiskowa, wysoka wiata, umożliwiająca parkowanie również wyższego busa dostępność: od zaraz UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter: garaż w bryle budynku pomieszczenie gospodarcze (spiżarnia i pralnia) hol dwa pokoje (obecnie gabinet i garderoba – z możliwością aranżacji na pokoje dziecięce, gościnne lub według własnych potrzeb) łazienka z prysznicem korytarz z dużą zabudową wykonaną na wymiar wyjście do ogrodu i strefy rekreacyjnej (z gabinetu) Piętro: przestronny salon duża kuchnia efektowna, przeszklona jadalnia pełniąca funkcję ogrodu zimowego. Z jadalni prowadzą bezpośrednie schody do ogrodu i strefy rekreacyjnej, dzięki czemu wnętrze płynnie łączy się z przestrzenią zewnętrzną. Pod jadalnią znajduje się praktyczne pomieszczenie gospodarcze, idealne do przechowywania narzędzi ogrodowych i sprzętu. sypialnia łazienka z dużym oknem i wanną wolnostojącą Z salonu dostęp do wszystkich głównych pomieszczeń na piętrze, co tworzy funkcjonalny i wygodny układ strefy dziennej. STANDARD WYKOŃCZENIA Nieruchomość została wykończona w wysokim standardzie z wykorzystaniem materiałów klasy premium oraz licznych zabudów wykonywanych na specjalne zamówienie. klimatyzacja marki Viessmann zainstalowana na obu kondygnacjach, wyposażona w funkcję ogrzewania, stanowiąca wydajne, dodatkowe źródło ciepła w okresach przejściowych; ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze oraz wolnostojący piecyk zlokalizowany w salonie, zapewniający dodatkowy komfort cieplny i przytulną atmosferę; stacja uzdatniania wody (zmiękczająca wodę i ograniczająca osadzanie się kamienia); zabudowy meblowe na wymiar; fronty mebli kuchennych sprowadzane z Włoch na zamówienie; blaty kuchenne wykonane z naturalnego kamienia Galaxy Star; schody wewnętrzne oraz parapety wykonane z kamienia; stół z litego drewna; drzwi wewnętrzne bezprzylgowe o podwyższonych parametrach wyciszenia; sprzedaż z pełnym wyposażeniem (z wyłączeniem telewizora i nagłośnienia) okna PCV profesjonalnie przyciemnione specjalistyczną folią, dzięki której uzyskano efekt lustra weneckiego. Rozwiązanie to zapewnia mieszkańcom wysoki poziom prywatności, nie ograniczając jednocześnie dostępu światła dziennego – wnętrza pozostają jasne i doskonale doświetlone. Takie rozwiązanie stanowi również ciekawy walor estetyczny; dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną, którego konstrukcja umożliwia montaż instalacji fotowoltaicznej; panele można również z powodzeniem zainstalować na dwustanowiskowej wiacie lub w tylnej części działki, dostosowując rozwiązanie do indywidualnych preferencji BEZPIECZEŃSTWO I TECHNOLOGIE rolety antywłamaniowe system alarmowy monitoring całej posesji z rejestracją nagrań wideodomofon drzwi antywłamaniowe nowoczesne ogrodzenie z elektrycznie sterowaną bramą wjazdową ogrodzenie posesji, wiata oraz schody prowadzące z jadalni do ogrodu zostały wykonane z trwałego i estetycznego aluminium OGRÓD I OTOCZENIE Starannie zagospodarowana przestrzeń wokół domu obejmuje: liczne nasadzenia drzew i krzewów ozdobnych zadbany, dwupoziomowy trawnik (górna część do własnej aranżacji) automatyczny system nawadniania roślinności oświetlenie całego górnego poziomu ogrodu, które po zmroku tworzy wyjątkowy klimat i efektownie podkreśla aranżację zieleni na wyższym poziomie ogrodu przygotowano miejsce pod budowę dodatkowego garażu (wraz z doprowadzeniem instalacji elektrycznej) MEDIA I INFRASTRUKTURA ogrzewanie podłogowe zbiornik bezodpływowy dojazd drogą asfaltową publiczną LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w Olbrachtowie koło Żar – w spokojnym i kameralnym otoczeniu, z jednoczesnym szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Centrum Żar znajduje się w odległości niespełna 5 km, co pozwala cieszyć się spokojem podmiejskiej lokalizacji bez rezygnacji z wygody codziennego życia. DODATKOWE INFORMACJE Właściciel pozostaje otwarty na różne formy rozliczenia, w tym możliwość przyjęcia w rozliczeniu innej nieruchomości – szczegóły pozostają do indywidualnego uzgodnienia. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Biuro ProDom oferuje pomoc również w zakresie kredytowania zakupu nieruchomości. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji nieruchomości. ProDom Nieruchomości Żary Iwona Woźniak (lic. 30190 Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości)