Dom osiedle kamieni szlachetnych Jędrzychów -173 m

Biuro Nieruchomości One Horizon oferuje na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny położony w jednej z najbardziej cenionych części Zielonej Góry - Jędrzychowie, na Osiedlu Kamieni Szlachetnych. Nieruchomość została wybudowana w 2002 roku na działce o powierzchni 655 m² . Powierzchnia użytkowa domu: 173,10 m² Powierzchnia całkowita: 245,80 m² (wraz z garażem, pralnią i pomieszczeniami gospodarczymi). Wnętrza domu są jasne, przestronne i bardzo zadbane . Nieruchomość była starannie użytkowana, dzięki czemu nie wymaga obecnie wykonywania istotnych prac naprawczych. Dom posiada ekspozycję na trzy strony świata: wschód, zachód oraz północ, dzięki czemu wnętrza korzystają z naturalnego światła o różnych porach dnia. Działka o powierzchni 655 m² została starannie zagospodarowana. Znajdziemy na niej drzewa i krzewy ozdobne co zapewnia przestrzeń zarówno do wypoczynku, jak i wygodnego użytkowania posesji. Całość nieruchomości jest ogrodzona. Brama wjazdowa elektryczna. W bryle budynku znajduje się garaż , obecnie przeznaczony na jeden samochód. Pierwotnie przestrzeń pozwalała jednak na parkowanie dwóch samochodów w układzie jeden za drugim. Celowo wykonano dodatkową ściankę, dzięki której wydzielono kolejne pomieszczenie w części przyziemia. Ściankę można usunąć i przywrócić pierwotną, dwustanowiskową funkcję garażu. Jednym z najbardziej reprezentacyjnych miejsc domu jest przestronny salon. Na podłodze zastosowano naturalne drewno afrykańskie , które nadaje wnętrzu elegancki i ponadczasowy charakter. Centralnym elementem części wypoczynkowej jest kominek wykończony naturalnym kamieniem. PARTER: - otwarta kuchnia - jadalnia - salon - pokój gościnny - łazienka z prysznicem i wc - korytarz PIĘTRO: - pokój 1 - pokój 2 - pokój 3 - łazienka z wanną PRZYZIEMIE: - pomieszczenie gospodarcze/ kotłownia - garderoba / pomieszczenie do prasowania - dodatkowo wydzielone pomieszczenie z pierwotnie będące częścią garażu ( można przywrócić do stanu pierwotnego) INFORMACJE TECHNICZNE: -Dom został wybudowany w solidnej technologii z bloczków silikatowych. -Budynek został ocieplony 20-centymetrową warstwą styropianu. -Dach pokryty jest dachówką betonową. Na całej jego powierzchni wykonano pełne deskowanie, natomiast strop został dodatkowo ocieplony wełną. - W całym domu zamontowano dwuszybowe okna PCV. OGRZEWANIE I FOTOWOLTAIKA: -Dom oferuje kilka możliwości ogrzewania (gazowe i elektryczne bądź mieszane) , co pozwala dostosować sposób użytkowania do własnych potrzeb i aktualnych kosztów energii. -Piec gazowy wymieniony na nowy jesienią 2025 roku. Dotychczasowy koszt ogrzewania gazowego wynosi około 6 000 zł rocznie. -Do dyspozycji jest także kominek znajdujący się w salonie. -Dodatkowym atutem są panele fotowoltaiczne zamontowane w 2024 roku, które pozwalają wykorzystać energię elektryczną produkowaną na potrzeby gospodarstwa domowego. -Wszystkie okna wyposażone są dodatkowo w rolety zewnętrzne, zapewniające większy komfort, prywatność oraz ochronę przed nadmiernym nagrzewaniem wnętrz. -Kuchnia została wyposażona w wysokiej jakości zabudowę marki Eschenbach. Zastosowane systemy i mechanizmy, pomimo upływu lat, pozostają w bardzo dobrym stanie i zachowują wysoki komfort użytkowania. Na wyposażeniu znajdują się płyta ceramiczna i sprzęty marek Bosh i Whirpool LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest na Jędrzychowie, jednej z najbardziej prestiżowych i cenionych dzielnic Zielonej Góry , na Osiedlu Kamieni Szlachetnych. W najbliższym sąsiedztwie dominują zadbane posesje i zabudowa jednorodzinna oraz las. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, szkoły, przedszkola oraz żłobki. W odległości około 5 minut spacerem dostępne są również supermarket, siłownia, studio pilatesu, punkty gastronomiczne, ścieżki rowerowe. Zapraszam na prezentację nieruchomości.