PILNA SPRZEDAŻ: 40 arów z WZ przy granicy (Trzebiel) – 185 000 zł (Gotówka)

Potencjał inwestycyjny:Nieruchomość zlokalizowana w Trzebielu (68-212), blisko węzła A18 i granicy z Niemcami. Ze względu na ograniczenia tonażowe w centrum, miejsce idealnie nadaje się na:Nieciążliwe usługi i rzemiosło (np. warsztat samochodowy, auto-detailing, stolarnia, zakład produkcyjny).Magazynowanie lekkie / kurierskie (busy, transport do 3.5t).Inwestycję deweloperską / mieszkaniową (podział na mniejsze działki lub budowa domów).Bazę noclegową / kwatery pracownicze (wysoki popyt ze względu na bliskość granicy).Szczegóły nieruchomości:Działki: Dwie niezależne działki (nr 1009/4 i 1009/5) o łącznej powierzchni ok. 4000 m² (40 arów).Zabudowania: Dom (117 m²), murowana stodoła, kuchnia letnia, 2 garaże. Całość do kapitalnego remontu lub wyburzenia.Dokumentacja: Pełna, czysta Księga Wieczysta (brak obciążeń). Wydane osobne, prawomocne Warunki Zabudowy (WZ) dla obu działek pod budynki mieszkalno-gospodarcze.Status prawny i warunki transakcji:Lokatorzy: W domu przebywają bezumowni lokatorzy. Kupujący przejmuje procedurę eksmisyjną w 100% na siebie – z tego powodu cena została drastycznie obniżona.Forma sprzedaży: Wyłącznie szybka, bezpośrednia transakcja gotówkowa.Cena: 185 000 zł (cena ostateczna za szybki proces u notariusza).Kontakt bezpośredni z właścicielemTel: 60*******21 (W razie braku kontaktu proszę o SMS – oddzwonię).