Płock, ul. Pocztowa | 2317 m² | MPZP 4MN | wolnostojąca / bliźniacza

Na sprzedaż działka o powierzchni 2317 m² przy ul. Pocztowej w Płocku, obręb Podol-Borowiczki. Cena: 599 000 zł. Duża parcela w granicach miasta — odpowiednia zarówno pod przestronny dom z ogrodem, jak również do analizy pod kątem niewielkiej inwestycji mieszkaniowej. Zdecydowana większość działki znajduje się w obowiązującym MPZP "Borowiczki" na terenie 4MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Plan dopuszcza zabudowę wolnostojącą lub bliźniaczą. Dla terenów MN plan przewiduje minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek: 600 m² dla zabudowy wolnostojącej, 400 m² dla zabudowy bliźniaczej, przy minimalnym froncie odpowiednio 18 m i 12 m. Konkretna możliwość oraz sposób ewentualnego podziału działki 1800/1 wymagają indywidualnej analizy geodezyjnej i projektowej. Teren został kompleksowo oczyszczony i uporządkowany. Nie ma drzew, zarośli ani pni po wycince. Obecnie działka jest otwarta i porośnięta trawą, dzięki czemu na miejscu bardzo dobrze widać jej rzeczywistą wielkość i możliwości zagospodarowania. Na działce znajduje się: skrzynka energetyczna ZK, własna studnia, istniejący budynek wymagający remontu lub rozbiórki, zagłębiona konstrukcja betonowa widoczna na zdjęciach. Działka ma kształt trapezu, orientacyjnie około 30 m szerokości i do ok. 90 m długości. Dla terenów MN MPZP przewiduje m.in.: zabudowę wolnostojącą lub bliźniaczą, maks. 30% powierzchni zabudowy, min. 40% powierzchni biologicznie czynnej, wysokość budynków mieszkalnych do 12 m. Przy jednej z granic nieruchomości MPZP wyznacza również fragment terenu 6KDL – drogi publicznej klasy lokalnej. Jest to element obowiązującego planu miejscowego. Przeznaczenie terenu można samodzielnie zweryfikować po numerze działki w publicznie dostępnych materiałach planistycznych i Geoportalu. Numer działki: 1800/1, obręb Podol-Borowiczki. Stan prawny: pełna własność, księga wieczysta bez hipotek i roszczeń. Najważniejsze informacje: powierzchnia: 2317 m² obowiązujący MPZP "Borowiczki" główna część działki: 4MN zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza skrzynka energetyczna ZK na działce własna studnia grunt klasy RVI teren oczyszczony i przygotowany do dalszego zagospodarowania sprzedaż bezpośrednio od właściciela Cena: 599 000 zł ok. 258 zł/m² Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu. Jej powierzchnia, przestrzeń i obecny stan zdecydowanie najlepiej prezentują się na żywo.