Kameralny dom wolnostojący na sprzedaż w Cholerzynie, garaż + fotowolt

Sprzedaż prywatna, nieruchomość nieobciążona hipoteką i prowizją biur nieruchomości. Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom położony w spokojnej i zielonej części Cholerzyna, w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa. Odległość od Woli Justowskiej 4km. Odległość od Rynku Głównego w Krakowie 11km. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 10 arów i posiada własną drogę dojazdową o powierzchni 3 arów. Działka dla osób ceniących prywatność (szczelnie oddzielona płotem z Tui). Dom wybudowany w 2009 roku, przez ostatnie 6 lat budynek funkcjonował jako małe biuro. Dom posiada 3 letnią instalację fotowoltaiczną (stare zasady). Dom podłączony do kanalizacji publicznej. Ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny. Posiada również instalację centralnego odkurzacza oraz zmiękczacz wody. 2 lata temu wykonano instalację klimatyzacji na piętrze (w każdym pokoju). Budynek idealnie nadaje się pod małe biuro, wynajem pod lotnisko bądź przestronny dom jednorodzinny. Układ pomieszczeń **Parter:** - przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na taras, - w pełni wyposażona kuchnia (duża lodówka, piekarnik, kuchenka gazowa) - gabinet, - łazienka (toaleta, prysznic, umywalka) - kotłownia (piec gazowy, pralka, suszarka) - garaż **Piętro:** - dwie sypialnie, - pokój kinowy, - garderoba, - przestronny hol, - łazienka (wanna, prysznic, toaleta, umywalka) Dodatkowo - wolnostojąca sauna - zmiękczacz wody - centralny odkurzacz - budynek gospodarczy (schowek) - taras z rozwijaną markizą słoneczną - zielona działka o powierzchni około 8 arów. ### Lokalizacja Nieruchomość położona jest w cichej i spokojnej okolicy, w otoczeniu zieleni. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd zarówno do centrum Krakowa, jak i do autostrady oraz lotniska. (10min Wola Justowska), 25min Muzeum Narodowe W najbliższej okolicy znajduje się Zalew w Kryspinowie, będący doskonałym miejscem do wypoczynku i aktywnego spędzania czasu (5 min rowerem). Sporo terenów zielonych Las Wolski rowerem 20min Ośrodek sportowo-rekreacyjny Basen Dobra Nowina w Piekarach -> 5,7km Ośrodek sportowo-rekreacyjny Basen Kolna -> 9km **Komunikacja:** - przystanki autobusowe – około 500 m: linie 209, 300, 902, - stacja kolei aglomeracyjnej – około 1500 m, - szybki dojazd do Krakowa, lotniska i autostrady - Bolt/Uber pod Muzeum Narodowe -> ok 25zł ### Najważniejsze atuty nieruchomości - dom wolnostojący, - działka o powierzchni około 8 arów, - spokojna, zielona okolica, - bliskość Krakowa, - salon z wyjściem na taras, - dwie łazienki, - pokój kinowy, - gabinet i dodatkowe biuro, - garaż dwustanowiskowy, - wolnostojąca sauna, - dogodna komunikacja publiczna, - bliskość Zalewu w Kryspinowie - instalacja fotowoltaiczna na starych zasadach **Cena:** [2 399 000] zł do negocjacji **Powierzchnia użytkowa 215 m² **Powierzchnia działki:** około 1300 m² (w tym droga dojazdowa 300m2) *Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.*