Duża działka z potencjałem inwestycyjnym

Laski Dworskie – gmina Gołcza – powiat miechowski NIERUCHOMOŚĆ: Oferujemy Państwu na sprzedaż wyjątkową nieruchomość gruntową o łącznej powierzchni 2,245 ha (224,5 ara), zlokalizowaną w malowniczej miejscowości Laski Dworskie (gmina Gołcza, powiat miechowski). Kompleks charakteryzuje się bardzo dużymi możliwościami inwestycyjnymi oraz aranżacyjnymi i składa się z dwóch funkcjonalnych części: – Część budowlana: ok. 90,2 ara – idealna pod realizację wymarzonego domu z ogromnym ogrodem lub kameralnego osiedla domów jednorodzinnych. – Część leśno-rolna: ok. 1,34 ha (134,3 ara) – stanowiąca naturalną otulinę, gwarantującą prywatność, ciszę i bezpośredni kontakt z naturą. Dojazd do nieruchomości zapewnia asfaltowa droga publiczna. PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Gołcza i obejmuje dwa rodzaje terenów. Teren zabudowy mieszkaniowej o funkcjach mieszanych – J-1MM2e (ok. 90,2 ara) Południowo-zachodnia część nieruchomości przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz zagrodową. – Przeznaczenie podstawowe: budowa domów jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej oraz realizacja zabudowy zagrodowej, obejmującej budynki gospodarcze i inwentarskie związane z prowadzeniem gospodarstwa rolnego. – Przeznaczenie dopuszczalne: możliwość prowadzenia nieuciążliwych usług wbudowanych w budynki mieszkalne. – Warunki zagospodarowania: obowiązuje tradycyjna forma architektury, harmonizująca z krajobrazem Jury Krakowsko-Częstochowskiej. Nieruchomość położona jest w otulinie Dłubniańskiego Parku Krajobrazowego, co sprzyja zachowaniu wysokich walorów przyrodniczych i krajobrazowych. Teren leśny i zieleni – J-1ZLd (ok. 1,34 ha) Północno-wschodnią część nieruchomości stanowi teren leśny i zielony, pełniący funkcję naturalnego bufora zapewniającego prywatność i kontakt z naturą. – Przeznaczenie podstawowe: tereny zieleni, lasów i zakrzewień, stanowiące doskonałe miejsce do rekreacji, spacerów oraz naturalną osłonę od sąsiedniej zabudowy. MEDIA: Działka z dostępem do uzbrojenia. Wszystkie kluczowe sieci infrastruktury technicznej – w tym sieć wodociągowa, gazowa oraz elektroenergetyczna – znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie granicy części budowlanej działki oraz w przylegającym pasie drogowym. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się na północ od Krakowa, w urokliwej, spokojnej i niezwykle zielonej okolicy, w sąsiedztwie luźnej zabudowy jednorodzinnej. To idealne miejsce dla osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku, bez rezygnacji z szybkiego dojazdu do miasta. Szybki i wygodny dojazd samochodem do granic Krakowa. Sprawny dojazd do centrum gminy Iwanowice oraz sąsiednich punktów handlowo-usługowych. BIERZESZ KREDYT? W naszej Agencji posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z wieloma bankami, spośród których nasz doradca pomoże Państwu wybrać najlepszą ofertę. U nas mogą Państwo spodziewać się najkorzystniejszej indywidualnej oferty dopasowanej do Państwa potrzeb, kompleksowego objaśnienia zasad przyznawania kredytu, wykonania wszystkich formalności oraz przeprowadzenia całego procesu krok po kroku w jednym miejscu. Zapraszamy na prezentację nieruchomości! Informujemy, że przed obejrzeniem nieruchomości podpisywana jest umowa pośrednictwa w kupnie.