Szczegóły oferty

Cena ofertowa: 499.000 zł Cena specjalna ważna dla umowy przedwstępnej zawartej do 27 września 2026 r: 485.000 zł ODBIERZ 14.000 zł RABATU ! *OFERTA WYŁĄCZNA KG NIERUCHOMOŚCI* KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!! Proponujemy do sprzedaży atrakcyjną nieruchomość gruntową zabudowaną położoną w Polskiej Nowej Wsi, przy ul. Lipowej 121 (działka nr 837 a.r. 7). Działka gruntu o okazałej powierzchni 3480 m2 (z możliwością wykorzystania pod garaż , ogród, basen, sad etc.) zabudowana jest budynkiem o pow zabudowy 115 m2 / użytkowej 130 m2 wzniesionym w latach 50-tych. Dom wykonano w technologii tradycyjnej. Budynek częściowo podpiwniczony. Ściany zewnętrzne pokryte tynkiem mineralnym. Dach budynku mieszkalnego skośny kryty dachówką betonową, wiatrołap kryty gontem bitumicznym. Świeżo wymienione kompleksowe orynnowanie dachu. Świeżo wymienione pokrycie dachowe wiatrołapu. Stolarka okienna nowego typu PCV 2-szybowa w kolorze złoty dąb. Parapety wewnętrzne konglomerat. Stolarka drzwiowa zewnętrzna nowego typu stalowa. Stolarka drzwiowa wewnętrzna MDF. Ściany i sufity parteru odświeżone. Stan techniczny: umożliwiający natychmiastowe zamieszkanie Nabywcy, aczkolwiek docelowo przeznaczony do remontu. Dom tworzą: PIWNICA (podpiwniczenie częściowe na pow ok 30 m2) -pomieszczenie techniczne (kotłownia) PARTER: -wiatrołap -obszerna komunikacja z klatką schodową - pokój dzienny (pomieszczenie przechodnie) -przestronna półotwarta kuchnia doświetlona luksferami (pomieszczenie przechodnie) -bardzo duża, widna łazienka z wanną narożną -pokój II -pokój III PODDASZE: -komunikacja -pokój IV - garderoba - składzik (z możliwością adaptacji na V pokój) Stan techniczny: docelowo do remontu, aczkolwiek umożliwiający natychmiastowe zamieszkanie Media: woda miejska + dodatkowo na działce dostępna jest studnia (np do podlewania ogrodu) kanalizacja sanitarna miejska dostępna w pasie drogowym przed budynkiem (aktualnie odprowadzenie nieczystości odbywa się do zbiornika wybieralnego) CWU z bojlera elektrycznego CO z kotła na paliwo stałe (wymieniona instalacja wykonana w miedzi) energia elektryczna (wymieniona instalacja elektryczna wykonana w miedzi) gaz ziemny (dostępny w pasie drogowym) internet/światłowód (przyłącze dostępne w budynku) Zagospodarowanie działki: działka części ogrodzona, brama wjazdowa oraz furtka metalowe wybetonowany podjazd ogród z nasadzeniami (czereśnia, śliwa, winogrona, jeżyny) Dojazd: drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej równolegle z jezdnią nowa ścieżka rowerowa (Opole-Wawelno) W sąsiedztwie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna przystanek komunikacji MZK (110 m) market Dino (290 m) paczkomat (400 m) Żabka (500 m) serwis mechaniki pojazdowej (550 m) przedszkole publiczne (890 m) restauracja (980 m) szkoła podstawowa (1670 m) stacja benzynowa (2080 m) Aeroklub Opolski (2590 m) Urząd Gminy w Komprachcicach (3470 m) odległość do Opola (5760 m) Stan prawny: własność 1 właściciel dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta (bez obciążeń i roszczeń) Koszty: cena sprzedaży nieruchomości: 499.000 zł Zapraszamy na prezentację. Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami. NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.