Szczegóły oferty

Na sprzedaż nowy dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 93,54 m², położony na kameralnym Osiedlu Portofino przy ul. Dunikowskiego w Opolu, na pograniczu Maliny i Groszowic. To propozycja dla osób, które szukają nowego domu w spokojnym otoczeniu, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dojazdu do centrum Opola. W sąsiedztwie znajdują się pola, las, jeziora oraz tereny spacerowe i rekreacyjne. Powierzchnia użytkowa: 93,54 m² Prywatny ogród: ok. 41 m² 3 sypialnie + duży salon z aneksem 2 łazienki/WC 2 miejsca parkingowe na podjeździe Stan deweloperski Rynek pierwotny – bez podatku PCC 2% PRZEMYŚLANY UKŁAD DLA RODZINY Dom został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na część dzienną na parterze oraz prywatną na piętrze. Parter – 45,57 m² obejmuje przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 30,45 m² i bezpośrednim wyjściem na taras oraz ogród. Dodatkowo znajdują się tutaj wiatrołap, komunikacja, osobne WC oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze. Piętro – 47,97 m² to trzy niezależne pokoje o powierzchniach ok. 13,31 m², 10,15 m² oraz 9,89 m², a także duża łazienka i komunikacja. Trzy pokoje na piętrze pozwalają wygodnie urządzić sypialnię główną, pokoje dziecięce albo przeznaczyć jeden z nich na gabinet, garderobę lub pokój gościnny. PRYWATNY OGRÓD – OK. 41 m² Możesz urządzić tutaj duży taras i strefę wypoczynkową, miejsce do zabawy dla dzieci, ogród ozdobny lub warzywny, strefę grillową czy przestrzeń rekreacyjną. Taras na gruncie zostanie wykończony kostką betonową. NOWOCZESNY STANDARD DEWELOPERSKI Dom zostanie przekazany w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel może urządzić wnętrza według własnego projektu. Standard inwestycji obejmuje m.in. pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe, okna PCV z elektrycznie sterowanymi roletami zewnętrznymi, drzwi antywłamaniowe, instalację elektryczną i teletechniczną wraz z instalacją internetową i telewizyjną, instalację wodno-kanalizacyjną, wentylację grawitacyjną oraz tynki i posadzki przygotowane do dalszego wykończenia. Budynek wykonywany jest w technologii tradycyjnej. Ściany zewnętrzne przewidziano z 20-centymetrowym ociepleniem, strop ocieplony wełną mineralną o grubości 25 cm, a dach pokryty dachówką ceramiczną. SPOKÓJ, ZIELEŃ I OSTATNIA LINIA ZABUDOWY Nieruchomość położona jest w ostatniej linii zabudowy, co jest istotnym atutem dla osób ceniących prywatność i otwartą przestrzeń. Zgodnie z informacjami dotyczącymi inwestycji oraz obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, za inwestycją nie jest przewidziana kolejna zabudowa mieszkaniowa. W pobliżu znajdują się pola, las, trasy spacerowe, jeziora oraz tereny rekreacyjne. Jednocześnie dojazd do centrum Opola zajmuje około 10 minut. To lokalizacja, która pozwala połączyć życie blisko miasta z przestrzenią i spokojniejszym otoczeniem. DODATKOWE ATUTY W cenie nieruchomości uwzględniono taras, ogród oraz miejsca postojowe. Zakup następuje na rynku pierwotnym, dlatego kupujący nie ponosi 2% podatku PCC – przy cenie 729 000 zł oznacza to brak dodatkowego obciążenia w wysokości 14 580 zł, które wystąpiłoby przy transakcji na rynku wtórnym podlegającej PCC. Cena jest kwotą brutto i zawiera VAT. Zakup od dewelopera oznacza również ochronę przewidzianą dla nabywców, w tym wpłaty zgodnie z harmonogramem na mieszkaniowy rachunek powierniczy oraz ochronę w ramach Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego. TERMIN REALIZACJI Inwestycja jest obecnie w trakcie realizacji. Planowane zakończenie budowy przypada na I kwartał 2027 roku, a dostępność nieruchomości wskazywana jest na kwiecień 2027 r. Pozwala to odpowiednio wcześniej zaplanować finansowanie, projekt wnętrza oraz jego późniejsze wykończenie. 709 000 ZŁ ZA DOM, OGRÓD I MIEJSCA PARKINGOWE To interesująca alternatywa dla zakupu dużego mieszkania w Opolu. W cenie otrzymujesz ponad 90 m² własnej przestrzeni, trzy sypialnie, duży salon, dwie kondygnacje, ogród, taras oraz miejsca parkingowe, a wszystko w nowej inwestycji i spokojnym otoczeniu. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji inwestycji. Chętnie przedstawię rzuty, dokładny standard wykończenia, harmonogram płatności oraz szczegóły dotyczące zakupu. Paulina Kliś PK Studio HOUSE Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego i szybkiej obsłudze kredytowej. NOTA PRAWNA: Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji. Wizualizacje mają charakter poglądowy i marketingowy. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do zawarcia umowy w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.