Działka budowlana w Bukowinie, gm. Cewice!

Twój pośrednik, Twój sąsôd. Do sprzedaży oferuję Państwu atrakcyjną działkę budowlaną o metrażu 5 058 mkw . (ponad pół hektara), położoną w malowniczej i spokojnej miejscowości Bukowina, w gminie Cewice - objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Sama działka znajduje się 500 m od jeziora Bukowińskiego. Zapraszam do obejrzenia filmu z nieruchomości: s://youtu.be/A0Gvjc8KHvk Nieruchomość ma duży potencjał inwestycyjny - zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obejmuje kilka różnych jednostek planistycznych, w tym teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, a także tereny komunikacyjne. Najważniejsze informacje: działka płaska, nieogrodzona, obecnie użytkowana rolniczo, bezpośredni dostęp do drogi gminnej, prąd, woda i kanalizacja znajdują się w drodze bezpośrednio przylegającej do działki, przez działkę przebiega napowietrzna linia energetyczna 15 kV, zgodnie z MPZP część nieruchomości objęta jest funkcją mieszkaniową jednorodzinną, a część przeznaczona jest pod drogę. plan miejscowy przewiduje również przebieg nowoprojektowanej drogi zbiorczej 4.KDZ o szerokości pasa drogowego 15 m. Dodatkowym atutem jest położenie nieruchomości i istniejące uzbrojenie, które pozwalają dostrzec w niej potencjał zarówno dla inwestora, jak i pod przyszłe zagospodarowanie zgodne z ustaleniami planu miejscowego. Szczegółowe przeznaczenie poszczególnych części działki, przebieg linii rozgraniczających oraz możliwości zabudowy - zgodnie z rysunkiem i zapisami MPZP. Charakterystyka działki... Działka posiada regularny kształt prostokąta , co stanowi duży atut przy planowaniu zabudowy i zagospodarowania terenu. Taka forma daje szerokie możliwości funkcjonalnego rozplanowania przestrzeni - pod budowę domu z ogrodem . Teren jest płaski, porośnięty trawą. Znajduje się w spokojnej okolicy domów jednorodzinnych. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wraz z funkcją towarzyszącą usługową polegającą na wynajmie pokoi (oznaczenie w MPZP : to 25.MN, 26.MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz 4.KDZ1/2 nowo projektowana droga zbiorcza). Poniżej najważniejsze informacje wynikające z funkcji terenu zabudowy mieszkaniowej z MPZP: - procentowy udział powierzchni wolnej od zabudowy w stosunku do powierzchni działki - 30% w tym 50% powierzchni biologicznie czynnej; - liczba kondygnacji : maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne oraz maksymalnie jedna kondygnacja podziemna, - rodzaj dachu: dach stromy lub płaski (stropodachy). Dachy strome 2-spadowe lub wielospadowe o nachyleniach od 30° do 50°; - wysokość zabudowy towarzyszącej : maksymalnie 1 kondygnacja nadziemna; - linie zabudowy : w odległości 6,0m od pasów drogowych ulic zbiorczych, lokalnych, w odległości 8,0m od pasa drogi wojewódzkiej. Uzbrojenie... Zaopatrzenie w wodę odbywać się będzie z sieci wodociągowej , które znajduje się tuż przy działce pozostaje kwestia zawnioskowania o przyłącze. Przyłącze kanalizacyjne znajduje się tuż przy działce pozostaje kwestia zawnioskowania o przyłącze. Przyłącze sieci elektroenergetycznej zlokalizowane przy działce, pozostaje kwestia zgłoszenia przyłącza do Energa. Dojazd do działki odbywa się z drogi wewnętrznej utwardzonej gruntowej. Lokalizacja... Nieruchomość położona jest w spokojnej , małej miejscowości - Bukowina, gm. Cewice. Miejscowość leży przy drodze wojewódzkiej nr 214, w odległości 17 km od Lęborka na trasie do Kartuz, w obrębie Kaszubskiego Parku Krajobrazowego . Jezioro Bukowińskie znajduje się 500 m od nieruchomości Na wschód i północ od wsi rozciągają się rozległe Lasy Mirachowskie. Zapraszam serdecznie na prezentację! Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego .