Wynajęty 2-pak/ROI 8,8%/Odnowiona kamienica/Blisko Śródka

Mieszkanie inwestycyjne tzw. 2-pak na poznańskim Nowym Mieście przy ulicy Głównej 38. MIESZKANIE Mieszkanie położone na bardzo wysokim parterze w głównej części kameralnej kamienicy. Mieszkanie z dwoma niezależnymi pokojami, każdy z osobnym wejściem, łazienką i aneksem kuchennym: Pokój nr 1 o powierzchni ok. 15m2, widok na podwórze, ekspozycja południowy-wschód. Pokój nr 2 o powierzchni ok. 15,50m2, widok na podwórze, ekspozycja południowa. Korytarz ok.5m2. INWESTYCJA Co niezwykle istotne jest to tzw. pracujący gotowiec inwestycyjny. Od sierpnia oba lokale są wynajęte (1900zł i 2000zł + opłaty). Atrakcyjne ROI 8,8%. Każdy lokal posiada osobne opomiarowanie (prąd, woda zimna/ciepła i ogrzewanie). STAN PRAWNY Pełna własność, na jednej KW (brak wpisów w dziale III i IV). BUDYNEK Kamienica w 2022 roku przeszła całkowitą rewitalizację. Klatka schodowa w pełni po remoncie z artystycznym muralem z panoramą zabytków Poznania. Została wykonana nowa elewacja budynku wraz z oświetleniem. Budynek zarządzany przez zewnętrzną firmę. W budynku prężnie działa wspólnota mieszkaniowa. Nowa, wspólna kotłownia gazowa. MIEJSCE PARKINGOWE Ogólnodostępne w pobliżu budynku (brak strefy płatnego parkowania) lub możliwość parkowania na posesji kamienicy (wjazd za szlabanem) w cenie ok. 150zł/msc. LOKALIZACJA Poznań - ulica Główna 38. Dojazd autobusem do Ronda Śródka zajmuje 6 minut. Dogodny dojazd do centrum miasta (ok. 10 min). Przystanek "Rynek Wschodni" znajduje się tuż przy budynku skąd odjeżdża kilka linii autobusowych. Na miejscu liczne punkty handlowo usługowe (w tym Żabka - w parterze budynku, Lidl, Społem, przychodnia NFZ, pizzeria, mięsny, pierogarnia, Poczta Polska itd). Bliskość zakładów pracy: Unilever, NIVEA, dobry dojazd do Volkswagena, salonów dealerskich: Mercedes, Jeep, Alfa Romeo, Toyota i Lexus. Szybki i dobry dojazd do DK 92. Tereny zielone: Park im. ks. Tadeusza Kirschke - 7 min pieszo. OPŁATY Czynsz administracyjny (administracja, fundusz remontowy, ciepło, woda, śmieci): ok. 700zł/m-cznie za całość. ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ Powyższy opis został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji otrzymanych od Właściciela, ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC art. 66. Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.