Zamieszkaj nowocześnie WYJĄTKOWY DOM W SZYDŁOWIE

Nowoczesny dom 129m² | Szydłowo pod Piłą | Super lokalizacja, najwyższa jakość! Cena: 589 000 zł Lokalizacja: Szydłowo (tuż pod Piłą) Powierzchnia domu: ok.129m² tj. 96,81 m² (z możliwością adaptacji poddasza ok. 33m²) Powierzchnia działki: 845 m² (0,0845 ha) Stan techniczny: Surowy zamknięty Rozkład pomieszczeń został zaprojektowany z myślą o maksymalnej funkcjonalności i wygodzie domowników: • Salon + kuchnia: 35,08 m² (przestronna, jasna strefa dzienna) • Pokój 1: 11,63 m² • Pokój 2: 11,25 m² • Pokój 3: 11,19 m² • Komunikacja: 6,34 m² • Łazienka: 6,91 m² • Kotłownia: 6,18 m² • Wiatrołap: 4,04 m² • Pralnia: 3,23 m² Działka z wyjątkowym klimatem i dużym tarasem Działka o powierzchni 845 m² oferuje doskonałe warunki do wypoczynku na świeżym powietrzu: • Imponujący taras: Od strony ogrodowej przewidziano przestronny taras o powierzchni aż 35,33 m², który idealnie sprawdzi się jako strefa letniego relaksu, grillowania czy spotkań z rodziną. • Naturalna aranżacja: Teren działki na samej granicy porośnięty jest pięknymi, dużymi świerkami, co tworzy wyjątkowy, leśny klimat i zapewnia naturalną osłonę oraz prywatność. Świetna lokalizacja, dojazd i media Dom położony jest w atrakcyjnej części Szydłowa, gwarantującej błyskawiczny dojazd do Piły: • Dojazd z wydzieloną drogą wewnętrzną (sprzedaż z udziałem-zawarty już w cenie), przylegającą bezpośrednio do drogi gminnej – gwarantuje to bezproblemowy, prawnie czysty dostęp do drogi publicznej bez prywatnych służebności). • Pełne przygotowanie pod prąd: Na działce jest już osadzona skrzynka elektryczna (ZK). • Ulica jest już w tej chwili bardzo dobrze oświetlona, co zapewnia wysoki komfort i bezpieczeństwo po zmroku. • W przyszłym roku (2027 r.) zaplanowane jest wybrukowanie tej drogi oraz realizacja kanalizacji gminnej przez gminę – to gwarancja nowoczesnego osiedla bez kurzu i błota. Konstrukcja premium – budowane bez kompromisów Nieruchomość wyróżnia się użyciem materiałów najwyższej klasy, co zapewnia trwałość, bezpieczeństwo i niskie koszty utrzymania: • Ściany i nadproża: Solidne bloczki Ytong 600 o doskonałej izolacji termicznej. W budynku zastosowano również oryginalne, ociepane nadproża firmy Ytong, co całkowicie eliminuje mostki termiczne i chroni przed stratami ciepła. • Stolarka i inteligentne rozwiązania: Nieruchomość posiada już zamontowane okna oraz drzwi zewnętrzne. Wszystkie okna zostały wyposażone w rolety antywłamaniowe, które są w pełni przystosowane pod system smartDOM (możliwość automatycznego sterowania i integracji z inteligentnym domem). • Solidne fundamenty: Zastosowano hydroizolację styropianem Aqua 15 (wodoodporny) oraz pełne zabezpieczenie folią kubełkową. Dom jest perfekcyjnie chroniony przed wilgocią. • Najwyższy standard bezpieczeństwa (Komin Leier): W domu zamontowano w pełni certyfikowany system kominowy renomowanej, austriackiej marki LEIER. To produkt klasy premium, który gwarantuje wieloletnią trwałość, odporność na wysokie temperatury oraz stuprocentowe bezpieczeństwo użytkowania. • Dach: Elegancka, trwała dachówka cementowa Braas Baltic w kolorze czarnym. Gotowy pod ekologiczne ogrzewanie (Pompa Ciepła) Budynek ze względu na świetną izolację termiczną jest idealnie przystosowany do nowoczesnych systemów grzewczych. Istnieje pełna możliwość montażu wydajnej pompy ciepła marki Ariston, co w połączeniu z konstrukcją Ytong i kominami Leier zapewni wyjątkowo niskie rachunki za ogrzewanie. Przestrzeń z ogromnym potencjałem • Poddasze: Konstrukcja pozwala na łatwą adaptację poddasza, dzięki czemu możesz w przyszłości znacznie powiększyć powierzchnię mieszkalną domu o dodatkowe pokoje. Zapraszam na prezentację na żywo! Idealny dom dla osób, które szukają wysokiego standardu wykonania, prywatności wśród zieleni i nowoczesnych technologii. Zadzwoń i umów się na spotkanie, aby poczuć klimat tego miejsca! Telefon: 78*******43