Szczegóły oferty

Na sprzedaż dom w stanie deweloperskim. Budynek w zabudowie bliźniaczej na samodzielnej działce o numerze 3/112 o powierzchni ok 4,2 ar (segment z lewej strony) położony w Nysie przy ulicy Wołyńskiej. Istnieje możliwość dzierżawy lub kupna dodatkowego terenu sąsiadującego z działką i jej powiększenia. Nieruchomość w stanie deweloperskim. Stan wykończenia: ściana zewnętrzna cegła ceramiczna 25cm, ocieplona grafitowym styropianem 20 cm, wykończona tynkiem silikatowo- silikonowym, ściany działowe wybudowane zostały z cegły ceramicznej 12cm, otynkowane, dach pokryty dachówką ceramiczną z oknami połaciowymi firmy Velux oraz świetliki dachowe w holu i łazience na poddaszu, rozprowadzone ogrzewanie podłogowe parter oraz poddasze, instalacja elektryczna, internetowa, telewizyjna, wodno-kanalizacyjna, tynki wewnętrzne, wylane posadzki, schody lane. Poddasze wykończone płytami g-k oraz ocieplone 30 cm wysokiej jakości wełny mineralnej Rockwool. Powierzchnia budynku 155,50m2, w skład której wchodzi, na parterze: przedpokój, duży salon z jadalnią oraz kuchnią, łazienka z wc, pomieszczenie gospodarcze z kotłownią (wykończone kaflami gresowymi) oraz garaż o powierzchni 21,40m2 w bryle budynku. Na poddaszu znajdują się: trzy sypialnie (opcjonalnie cztery), łazienka, przedpokój oraz garderoba/pralnia. Okna PCV, trzyszybowe, energooszczędne z roletami zewnętrznymi elektrycznie sterowanymi, parapety zewnętrzne granit, drzwi zewnętrzne, brama garażowa Wiśniowski elektrycznie sterowana z silnikiem. W cenie wysokiej jakości kocioł gazowy firmy Vaillant . Media: woda, kanalizacja, prąd, światłowód oraz gaz w budynku. Teren niezalewowy, działka nie ucierpiała w powodzi w 2024r! Lokalizacja: Inwestycja usytuowana jest przy ul. Wołyńskiej w Nysie, w województwie opolskim. Z działki rozpościera się przepiękny widok na Góry Opawskie. Lokalizację cechuje spokój, wyizolowanie, cisza a jednocześnie bezpieczna bliskość do podstawowych funkcji takich jak usługi, opieka medyczna, handel, oświata, park, ścieżki rowerowe, basen, hala sportowa, stadion. Blisko do wielu atrakcji turystycznych Jezioro Nyskie, Otmuchowskie, stoki narciarskie w Polsce oraz Czechach, szlaki turystyczne itd. Idealne miejsce dla młodych rodzin jak i dla osób, które wolny czas lubią spędzać aktywnie w otoczeniu przyrody. Komunikacja miejska. Dogodny wyjazd z miasta, obwodnica Nysy, 55km od Opola i 80km od Wrocławia.