Mieszkanie 53,43 m

Na sprzedaż jasne i przestrzenne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53,43 m2 zlokalizowane w Gliwicach przy ul. Sztabu Powstańczego (dzielnica Szobiszowice). Nieruchomość usytuowana jest na 4. piętrze w zadbanym 7-mio piętrowym bloku z windą. Przed blokiem parking tylko dla mieszkańców. Dzięki wyburzeniu ściany między jednym z pokoi a kuchnią, mieszkanie zyskało nowoczesny, otwarty układ z piękną strefą dzienną, zachowując przy tym dwa osobne pokoje. Mieszkanie jest w stanie do wejścia / odświeżenia (można w nim od razu zamieszkać, wymaga jedynie wymiany kilku drobnych rzeczy - do decyzji nowego właściciela). Część mebli pozostaje (kuchnia, przedpokój, szafa w dużym pokoju). W skład mieszkania wchodzą: salon połączony z jasnym aneksem kuchennym, pokój z wyjściem na balkon (dostępny z salonu), druga, niezależna i przytulna sypialnia, łazienka oraz przedpokój. Ze względu na wejście do łazienki z salonu, został dobudowany przed nią mały przedsionek z dodatkowymi drzwiami zwiększający komfort korzystania z wc. Przedpokój, salon i kuchnia - na podłogach terakota, pokoje - panele. W większym pokoju duża szafa z drzwiami lustrzanymi, w oknie rolety materiałowe. W salonie i kuchni w oknach żaluzje drewniane. Drzwi wejściowe antywłamaniowe Gerda. Największe atuty nieruchomości: ogrzewanie z sieci miejskiej (PEC) – bezobsługowe, bezpieczne i ekonomiczne, ciepła woda bezpośrednio z sieci (nie trzeba junkersa ani bojlera), nowoczesna przestrzeń – zburzenie ściany optycznie powiększyło mieszkanie i dało mnóstwo światła, dodatkowe miejsce: do mieszkania przynależy prywatna piwnica oraz zamykana komórka lokatorska na półpiętrze (dzielona tylko z dwoma sąsiadami) – idealna na rowery, wózek czy przetwory. Lokalizacja i infrastruktura: doskonale skomunikowany punkt Gliwic – tuż przy ul. Toszeckiej. Bezpośrednio po drugiej stronie ulicy znajdują się markety Aldi oraz Biedronka, co zapewnia ekspresowy dostęp do codziennych zakupów. Na osiedlu szkoła podstawowa, liceum ogólnokształcące, przedszkole, drugie przedszkole dla dzieci w spektrum autyzmu, przystanki autobusowe, punkty usługowe, wybieg dla psów. Obok szkoły nowy kompleks sportowy - boiska, bieżnia. Przy osiedlu ogródki działkowe - każdego roku jest kilka ogłoszeń sprzedaży działek. Bardzo sprawny dojazd do centrum miasta, strefy ekonomicznej oraz natychmiastowy wyjazd na trasę DK88 i DTŚ. Informacje formalne: stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, brak obciążeń czy hipotek, wolne: od stycznia 2027. Cena: 429 000 zł (do rozsądnej negocjacji). Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela (brak prowizji) Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację!