Nieruchomość inwestycyjna 4700 m²: dom + 2 domki, 8 km od Bałtyku

Na sprzedaż oferuję unikalny, w pełni funkcjonujący kompleks wypoczynkowy położony w spokojnej, malowniczej okolicy, zaledwie 8 km od wybrzeża Bałtyku. To doskonała propozycja dla inwestora szukającego gotowego biznesu turystycznego z dużym potencjałem rozwoju. Opis nieruchomości: Działka o powierzchni 4700 m², ogrodzona, z dwoma niezależnymi wjazdami, pięknie zagospodarowana z oczkiem wodnym, altaną, miejscami parkingowymi oraz dużą ilością zieleni i starych drzew. Dom murowany całoroczny (ok. 130 lat, ok. 146 m² powierzchni użytkowej): 4 sypialnie, 2 łazienki, przestronny salon z kominkiem, kuchnia, jadalnia, duży zadaszony taras z meblami ogrodowymi, pełne wyposażenie, Wi-Fi. Dom jest wynajmowany turystom przez cały rok. Dwa drewniane domki letniskowe (każdy ok. 35 m² + antresola + zadaszony taras): salon z aneksem kuchennym, łazienka, 2 sypialnie, taras z meblami, Wi-Fi. Domki cieszą się dużą popularnością w sezonie letnim, szczególnie wśród turystów z Niemiec. Wiata z tarasem – idealna na przyczepę kempingową lub dodatkową przestrzeń rekreacyjną. Budynek gospodarczy: garaż, drewutnia, skład narzędzi, magazyn, pralnia – zapewnia pełną funkcjonalność i wygodę obsługi obiektu. Instalacja fotowoltaiczna własna gwarantuje niskie koszty energii i niezależność energetyczną. Atuty i potencjał inwestycyjny: Legalna działalność turystyczna z ugruntowaną bazą klientów, prowadzona na podstawie aktualnych pozwoleń i rozliczana zgodnie z przepisami. Roczne przychody z wynajmu na poziomie ok. 20 000 EUR (ok. 85 000 zł), z możliwością zwiększenia dochodów o minimum 20% przy niewielkim nakładzie pracy (lepsza promocja, drobne udogodnienia). Potencjał podwojenia przychodów po inwestycji w dodatkowe atrakcje, np. basen, rozbudowę bazy noclegowej. Na działce z domkami jest już przygotowany fundament pod kolejny domek letniskowy (betonowa płyta) – projekt i pozwolenia w cenie, co umożliwia szybkie powiększenie oferty. Kompleksowa infrastruktura rekreacyjna: altana, oczko wodne, miejsca parkingowe, teren do wypoczynku i zabaw dla rodzin. Bliskość morza (8 km), spokojna, zielona okolica, dogodny dojazd asfaltową drogą. Możliwość sprzedaży całości nieruchomości z pełnym wyposażeniem, bazą klientów, przekazaniem rezerwacji i strony internetowej. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w Pomorzu Zachodnim, w odległości 10 km od plaż Bałtyku (okolice Rewala, Niechorza). To region bardzo popularny wśród turystów z Polski i Niemiec, gwarantujący wysokie obłożenie w sezonie letnim oraz stabilny ruch turystyczny przez cały rok. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, umówienia prezentacji nieruchomości oraz otrzymania materiałów (zdjęcia, plany, dokumentacja, historia wynajmu).