2 pokoje, wyjątkowo kameralne osiedle, niska zabudowa, taras, parking

Na sprzedaż jasne, funkcjonalne mieszkanie o powierzchni ok. 46,5 m², położone przy ul. Kępowej 46 w Katowicach-Brynowie. Lokal znajduje się na 1 piętrze niskiego, trzypiętrowego budynku z 2019 roku. Oferta bezpośrednio od właściciela — kupujący nie płaci prowizji. Niewielkie, zamknięte osiedle Jednym z największych atutów nieruchomości jest wyjątkowy charakter osiedla. Cała inwestycja liczy zaledwie około 60 mieszkań, natomiast w budynku, w którym znajduje się oferowany lokal, mieści się tylko 11 mieszkań. Niska zabudowa, niewielka liczba mieszkań oraz zamknięty teren zapewniają większą prywatność i spokój. Osiedle jest nowoczesne, zadbane i otoczone głównie niską zabudową jednorodzinną. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum Katowic, ale jednocześnie uniknąć dużych, gęsto zabudowanych, głośnych osiedli. Mieszkanie Lokal ma powierzchnię ok. 46,5 m², do której nie jest wliczony balkon o powierzchni około 3 m². Mieszkanie składa się z: przestronnego i dobrze doświetlonego salonu z wyjściem na balkon, otwartej kuchni połączonej z częścią dzienną, sypialni z wydzieloną garderobą, łazienki, przedpokoju z miejscem do przechowywania. Południowa ekspozycja sprawia, że mieszkanie jest słoneczne i dobrze doświetlone przez większą część dnia. Funkcjonalny układ pozwala wygodnie wykorzystać dostępną przestrzeń. Lokal jest zadbany i sprzedawany z wyposażeniem, dzięki czemu można wprowadzić się bez konieczności ponoszenia dużych dodatkowych kosztów. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrej części Katowic — na Brynowie, w spokojnym otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej. W pobliżu znajdują się tereny zielone, rekreacyjne i spacerowe. Do Parku Kościuszki można dotrzeć w około 5-10 minut spacerem. To lokalizacja pozwalająca połączyć wygodę życia w mieście z łatwym dostępem do zieleni i miejsc aktywnego wypoczynku. W najbliższej okolicy dostępne są: sklepy, w tym Biedronka i Kaufland, punkty usługowe, siłownia, przychodnie i apteki, szkoły i przedszkola, tereny spacerowe i rekreacyjne. Osiedle jest dobrze skomunikowane z centrum Katowic — zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Dodatkowym atutem jest szybki wyjazd na autostradę A4 oraz dogodne połączenie z innymi miastami aglomeracji. Miejsce postojowe Do mieszkania przypisane jest dedykowane zewnętrzne miejsce postojowe znajdujące się na zamkniętym terenie osiedla. Wjazd odbywa się przez bramę sterowaną pilotem. Cena miejsca postojowego: 20 000 zł. Koszty i warunki sprzedaży cena mieszkania: 650 000 zł, cena miejsca postojowego: 20 000 zł, czynsz administracyjny: około 900 zł miesięcznie, sprzedaż bezpośrednio od właściciela, kupujący nie płaci prowizji. Czynsz obejmuje między innymi ogrzewanie, wodę, odbiór odpadów oraz utrzymanie części wspólnych. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.