NOWY DOM W BLIŹNIAKU 100,31 m² | duży ogród | pompa ciepła | SZEWCE POD WROCŁAWIEM

Nowy dom z własnym ogrodem, 2 miejscami postojowymi i przestrzenią, którą możesz urządzić po swojemu. Na sprzedaż nowy lokal mieszkalny o powierzchni 100,31 m², położony w kameralnej inwestycji w Szewcach, ok. 1 km od granic Wrocławia. Jeżeli szukasz własnego domu z ogrodem, spokojnego otoczenia i jednocześnie zależy Ci na szybkim dostępie do Wrocławia, warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo. NAJWIĘKSZE ATUTY - 100,31 m² powierzchni - 3 pokoje - WC na parterze - łazienka na piętrze - ogród ok. 175 m²/ 283 m² (w zależności od lokalu) do wyłącznego korzystania - 2 miejsca postojowe - 2 kondygnacje + strych - taras do własnej aranżacji - rok budowy 2026 - rynek pierwotny - stan deweloperski - planowany termin wydania: październik 2026 r. DOM, KTÓRY URZĄDZISZ PO SWOJEMU Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu możesz od początku stworzyć wnętrze odpowiadające Twoim potrzebom. Na parterze zaplanowano przestrzeń dzienną z salonem i aneksem kuchennym oraz WC. Na piętrze znajdują się sypialnia i dwa dodatkowe pokoje, a także łazienka. Dodatkowym atutem jest strych, który daje możliwość przechowywania rzeczy bez zajmowania przestrzeni w domu. WŁASNY OGRÓD Do lokalu przypisany jest grunt o powierzchni ok. 350 m²(druga opcja: ok. 450 m² – lokal od strony drogi), w tym ogród około 175 m²/ 283 m² (w zależności od lokalu) Taras i ogród pozostają do własnej aranżacji, więc możesz stworzyć tam miejsce do odpoczynku, przestrzeń dla dzieci, ogród albo letnią strefę wypoczynkową. STANDARD Dom został wyposażony m.in. w: - ogrzewanie podłogowe - pompę ciepła Panasonic All in One 7 kW - zasobnik ciepłej wody 185 l - okna PCV trzyszybowe - rolety zewnętrzne na parterze i piętrze - ocieplenie budynku styropianem 20 cm - ocieplenie dachu wełną mineralną 35 cm - sufity podwieszane G-K na parterze i piętrze - przygotowany stelaż pod schody wiszące - ogrodzenie panelowe - podjazd z kostki brukowej Każdy lokal posiada osobne liczniki oraz niezależne instalacje. SPOKOJNA OKOLICA, BLISKO WROCŁAWIA Inwestycja znajduje się w Szewcach, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, terenów zielonych, pól i łąk. Do granic Wrocławia jest około 1 km. W miejscowości znajduje się również stacja PKP, oddalona o około 2 km od inwestycji, z połączeniami w kierunku Wrocławia i Poznania. Dojazd do Wrocławia samochodem zajmuje około 10 minut. To dobre rozwiązanie dla osób, które chcą mieszkać spokojniej, ale nie chcą rezygnować z bliskości miasta. FORMALNOŚCI - rynek pierwotny - budowa zakończona - pozwolenie na użytkowanie - świadectwo charakterystyki energetycznej - kompletna dokumentacja budowlana - brak hipoteki - osobne liczniki dla lokalu - obowiązujący MPZP przewiduje zabudowę jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą CENA - 800 000 zł. Planowany termin wydania: październik 2026 r. Jeśli chcesz zobaczyć, jak nieruchomość wygląda w rzeczywistości, zapraszam na prezentację. Na miejscu można spokojnie obejrzeć dom, ogród, standard wykonania oraz porozmawiać o szczegółach zakupu. To nie jest mieszkanie z balkonem. To własny dom, własny ogród i przestrzeń, którą możesz urządzić od początku po swojemu.